Venta Casa 4 Ambientes Toda en Planta Baja en Villa Lugano, Caba. — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Lugano

Venta Casa 4 Ambientes Toda en Planta Baja en Villa Lugano, Caba.

AV. Larrazábal 2800 E/ Hubac Y Echeandia

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
352 m²
Cubierta
122 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
0

Descripción

Venta casa 4 ambientes toda en planta baja en Villa Lugano, caba. Oportunidad en Villa Lugano: casa 4 ambientes sobre lote propio de 8, 66 x 40 metros, toda en planta baja, con amplios espacios y excelente potencial. Características principales: - Living, cocina comedor cómodo y luminoso- 3 dormitorios amplios- Baño completo- Cuarto de servicio / escritorio- Fondo libre largoIdeal para familias, emprendimientos o quienes buscan espacio al aire libre y proyección de ampliación. Valor: U$S 170. 000Ubicada en zona residencial tranquila, con acceso rápido a Au. Dellepiane, y múltiples medios de transporte: Colectivos cercanos: 5, 80, 97, 103, 117, 141, 180Una propiedad con mucho potencial para disfrutar, vivir o invertir. ¡Contactanos para coordinar una visita! Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos -- Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 605/m²rango USD 339–605/m² · para esta superficie USD 119.458–212.838
-20 % vs. comparablesPide USD 170.000; los comparables ajustados implican USD 212.838.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -1,8 % superficie · -1,2 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 80, 117, 145
61
Seguridad397 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
74
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 130 m
94
Espacios verdesParque Elefante Blanco a 900 m · 0 en 500 m
18
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,8 km
39
  • ESANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SENORA DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • EPONCIANO VIVANCOEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • PParque Elefante BlancoEspacio verde · Parque · 900 m
  • PPlaza Henry DunantEspacio verde · Plaza · 960 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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