Appartamento di 4 locali a Villa Lugano — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Lugano

Appartamento di 4 locali a Villa Lugano

Martin Guerrico 5681 Edificio 65

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
70 m²
Coperta
70 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 100.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 4 ambientes en Venta en Villa Lugano, ubicado en Cnel. Roca, Edificio 65, Piso 11, vista a Roca. Este departamento ofrece una excelente ubicación en una de las mejores zonas del barrio, con acceso cercano a avenidas principales y múltiples medios de transporte, facilitando la movilidad diaria. La propiedad, de 50 años de antigüedad aproximadamente, se encuentra en buen estado de funcionamiemto, al igual que el edificio. Consta de una superficie cubierta de 70 m2, disponiendo de una cocina integrada al comedor diario, un baño completo, y dos dormitorios, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y buena conectividad. El departamento es luminoso, tiene disposición frente pero con vista abierta al autodromo, Además, cuenta con servicios como agua corriente, cloacas, internet, electricidad, y más. No posee gas El edificio también ofrece comodidades adicionales como quincho, accesibilidad para personas con movilidad reducida, y es apto para mascotas. No dudes en contactarnos para más información y coordinar una visita. aviso legal: En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben Ornella Bartolucci cucicba 10. 057 C. A. B. A cmcpm-gr 321 Povincia de Buenos Aires. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 781/m²intervallo USD 747–797/m² · per questa superficie USD 52.285–55.815
-16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 46.000; i comparabili corretti indicano USD 54.656.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,5 % superficie · +2,3 % età · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti9 linee di autobus entro 300 m: 47, 91, 101, 114, 117, 143, 145, 150, 185
82
Sicurezza614 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
59
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdePlaza Ana Díaz a 60 m · 9 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,6 km
74
  • EJII Nº 9 DE 21Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EJII Nº 12 DE 21Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • ECONCEJAL ALBERTO SALVATORIScuola · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza Ana DíazVerde · Plaza · 60 m
  • PPlaza José MartíVerde · Plaza · 220 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversità · Sede "Villa Lugano" · 500 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariato · 110 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariato · 780 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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