Appartement de 4 pièces à Villa Lugano — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Lugano

Appartement de 4 pièces à Villa Lugano

Martin Guerrico 5681 Edificio 65

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
70 m²
Couverte
70 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Sud-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 100 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 4 ambientes en Venta en Villa Lugano, ubicado en Cnel. Roca, Edificio 65, Piso 11, vista a Roca. Este departamento ofrece una excelente ubicación en una de las mejores zonas del barrio, con acceso cercano a avenidas principales y múltiples medios de transporte, facilitando la movilidad diaria. La propiedad, de 50 años de antigüedad aproximadamente, se encuentra en buen estado de funcionamiemto, al igual que el edificio. Consta de una superficie cubierta de 70 m2, disponiendo de una cocina integrada al comedor diario, un baño completo, y dos dormitorios, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y buena conectividad. El departamento es luminoso, tiene disposición frente pero con vista abierta al autodromo, Además, cuenta con servicios como agua corriente, cloacas, internet, electricidad, y más. No posee gas El edificio también ofrece comodidades adicionales como quincho, accesibilidad para personas con movilidad reducida, y es apto para mascotas. No dudes en contactarnos para más información y coordinar una visita. aviso legal: En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben Ornella Bartolucci cucicba 10. 057 C. A. B. A cmcpm-gr 321 Povincia de Buenos Aires. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPPEEEPE46 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 781/m²fourchette USD 747–797/m² · pour cette surface USD 52 285–55 815
-16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 46 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 54 656.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,5 % surface · +2,3 % âge · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports9 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 91, 101, 114, 117, 143, 145, 150, 185
82
Sécurité614 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
59
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
98
Espaces vertsPlaza Ana Díaz à 60 m · 9 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Cecilia Grierson à 1,6 km
74
  • EJII Nº 9 DE 21École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EJII Nº 12 DE 21École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • ECONCEJAL ALBERTO SALVATORIÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza Ana DíazEspace vert · Plaza · 60 m
  • PPlaza José MartíEspace vert · Plaza · 220 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversité · Sede "Villa Lugano" · 500 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariat · 110 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariat · 780 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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