Venta Departamento 4 Ambientes Lugano 1y2 - Villa Lugano — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Lugano

Venta Departamento 4 Ambientes Lugano 1y2 - Villa Lugano

Martin Guerrico 5681 Edificio 65

InmobiliariaPublicado ayer

Ficha

Superficie total
70 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 100.000 / mes

Descripción

Departamento de 4 ambientes en Venta en Villa Lugano, ubicado en Cnel. Roca, Edificio 65, Piso 11, vista a Roca. Este departamento ofrece una excelente ubicación en una de las mejores zonas del barrio, con acceso cercano a avenidas principales y múltiples medios de transporte, facilitando la movilidad diaria. La propiedad, de 50 años de antigüedad aproximadamente, se encuentra en buen estado de funcionamiemto, al igual que el edificio. Consta de una superficie cubierta de 70 m2, disponiendo de una cocina integrada al comedor diario, un baño completo, y dos dormitorios, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y buena conectividad. El departamento es luminoso, tiene disposición frente pero con vista abierta al autodromo, Además, cuenta con servicios como agua corriente, cloacas, internet, electricidad, y más. No posee gas El edificio también ofrece comodidades adicionales como quincho, accesibilidad para personas con movilidad reducida, y es apto para mascotas. No dudes en contactarnos para más información y coordinar una visita. aviso legal: En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben Ornella Bartolucci cucicba 10. 057 C. A. B. A cmcpm-gr 321 Povincia de Buenos Aires. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 778/m²rango USD 742–794/m² · para esta superficie USD 51.925–55.558
-16 % vs. comparablesPide USD 46.000; los comparables ajustados implican USD 54.438.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,5 % superficie · +2,3 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • EJII Nº 9 DE 21Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EJII Nº 12 DE 21Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • ECONCEJAL ALBERTO SALVATORIEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza Ana DíazEspacio verde · Plaza · 60 m
  • PPlaza José MartíEspacio verde · Plaza · 220 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 500 m
  • CComisaria Comunal 8Comisaría · 110 m
  • CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 780 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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