Appartamento di 2 locali a Villa Luro — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Luro

Appartamento di 2 locali a Villa Luro

Av. Rivadavia al 9900

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
46 m²
Coperta
40 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Esposizione
Sud
Posti auto
0

Cosa dice l'annuncio

Amoblado

Letto automaticamente dal testo dell'annuncio. Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Tu próxima historia comienza en Av. Rivadavia 9956 – cabaimaginá levantarte cada mañana en un departamento bañado por la luz natural, en pleno corazón de la ciudad. Bajás a la cocina, equipada con todo lo que necesitas: muebles modernos, mesada de granito, el aroma del café recién hecho… Todo en un espacio pensado para que vivas cómodo, sin renunciar al estilo. Este edificio nuevo, moderno y funcional, está ubicado en Av. Rivadavia 9956, una de las avenidas más icónicas de Buenos Aires. Son 9 pisos, 53 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, diseñadas para quienes buscan algo más que un simple lugar donde vivir. Cada rincón habla de calidad: pisos de porcelanato, griferías Piazza, sanitarios Ferrum, carpinterías de aluminio. Todo está en los detalles. ¿Y los momentos especiales? Se viven arriba: una terraza amplia con solárium y parrillas para esas tardes de verano entre amigos, un sum para celebraciones y un laundry que hace tu rutina más práctica. Además, tenés acceso independiente y un local comercial en planta baja que le suma valor al edificio sin quitar privacidad. Y como si fuera poco, estás hiperconectado: - A pasos de la estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento- Con múltiples líneas de colectivo que te llevan a todos lados: 1, 2, 8, 46, 86, 96, 104, 113, 136, 163, 182, entre otras. Ya sea que estés buscando tu primer hogar, una inversión segura o simplemente un cambio de aire, este desarrollo es la oportunidad que estabas esperando. Tu nueva vida te espera en Av. Rivadavia 9956Conectá con tu próximo capítulo

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1842/m²intervallo USD 1694–2118/m² · per questa superficie USD 77.906–97.416
+15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 97.368; i comparabili corretti indicano USD 84.753.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,5 % superficie · +1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti10 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 136, 163, 182
85
Sicurezza482 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
69
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 240 m
78
VerdePlaza Ejército de los Andes a 470 m · 2 entro 500 m
71
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,5 km
78
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOScuola · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
  • PPlaza Ejército de los AndesVerde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Delfo CabreraVerde · Plaza · 490 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariato · 210 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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