Apartamento de 2 ambientes em Villa Luro — foto 1 de 81 / 8 · 11 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Luro

Apartamento de 2 ambientes em Villa Luro

Av. Rivadavia al 9900

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
46 m²
Coberta
40 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Orientação
Sul
Vagas de garagem
0

O que o anúncio diz

Amoblado

Lido automaticamente do texto do anúncio. As características vêm do anúncio original; não as verificamos no local.

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Tu próxima historia comienza en Av. Rivadavia 9956 – cabaimaginá levantarte cada mañana en un departamento bañado por la luz natural, en pleno corazón de la ciudad. Bajás a la cocina, equipada con todo lo que necesitas: muebles modernos, mesada de granito, el aroma del café recién hecho… Todo en un espacio pensado para que vivas cómodo, sin renunciar al estilo. Este edificio nuevo, moderno y funcional, está ubicado en Av. Rivadavia 9956, una de las avenidas más icónicas de Buenos Aires. Son 9 pisos, 53 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, diseñadas para quienes buscan algo más que un simple lugar donde vivir. Cada rincón habla de calidad: pisos de porcelanato, griferías Piazza, sanitarios Ferrum, carpinterías de aluminio. Todo está en los detalles. ¿Y los momentos especiales? Se viven arriba: una terraza amplia con solárium y parrillas para esas tardes de verano entre amigos, un sum para celebraciones y un laundry que hace tu rutina más práctica. Además, tenés acceso independiente y un local comercial en planta baja que le suma valor al edificio sin quitar privacidad. Y como si fuera poco, estás hiperconectado: - A pasos de la estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento- Con múltiples líneas de colectivo que te llevan a todos lados: 1, 2, 8, 46, 86, 96, 104, 113, 136, 163, 182, entre otras. Ya sea que estés buscando tu primer hogar, una inversión segura o simplemente un cambio de aire, este desarrollo es la oportunidad que estabas esperando. Tu nueva vida te espera en Av. Rivadavia 9956Conectá con tu próximo capítulo

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP97k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.842/m²faixa USD 1.694–2.118/m² · para esta metragem USD 77.906–97.416
+15% vs. comparáveisPede USD 97.368; os comparáveis ajustados implicam USD 84.753.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,5 % metragem · +1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte10 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 136, 163, 182
85
Segurança482 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
69
Escolas8 em 800 m · a mais próxima a 240 m
78
Áreas verdesPlaza Ejército de los Andes a 470 m · 2 em 500 m
71
SaúdeHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,5 km
78
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOEscola · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
  • PPlaza Ejército de los AndesÁrea verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Delfo CabreraÁrea verde · Plaza · 490 m
  • CComisaria Vecinal 10-CDelegacia · 210 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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