Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Luro — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Luro

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Luro

Av. Rivadavia al 9900

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
46 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Sur
Cocheras
0

Lo que dice el aviso

Amoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Tu próxima historia comienza en Av. Rivadavia 9956 – cabaimaginá levantarte cada mañana en un departamento bañado por la luz natural, en pleno corazón de la ciudad. Bajás a la cocina, equipada con todo lo que necesitas: muebles modernos, mesada de granito, el aroma del café recién hecho… Todo en un espacio pensado para que vivas cómodo, sin renunciar al estilo. Este edificio nuevo, moderno y funcional, está ubicado en Av. Rivadavia 9956, una de las avenidas más icónicas de Buenos Aires. Son 9 pisos, 53 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, diseñadas para quienes buscan algo más que un simple lugar donde vivir. Cada rincón habla de calidad: pisos de porcelanato, griferías Piazza, sanitarios Ferrum, carpinterías de aluminio. Todo está en los detalles. ¿Y los momentos especiales? Se viven arriba: una terraza amplia con solárium y parrillas para esas tardes de verano entre amigos, un sum para celebraciones y un laundry que hace tu rutina más práctica. Además, tenés acceso independiente y un local comercial en planta baja que le suma valor al edificio sin quitar privacidad. Y como si fuera poco, estás hiperconectado: - A pasos de la estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento- Con múltiples líneas de colectivo que te llevan a todos lados: 1, 2, 8, 46, 86, 96, 104, 113, 136, 163, 182, entre otras. Ya sea que estés buscando tu primer hogar, una inversión segura o simplemente un cambio de aire, este desarrollo es la oportunidad que estabas esperando. Tu nueva vida te espera en Av. Rivadavia 9956Conectá con tu próximo capítulo

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP97k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.842/m²rango USD 1.694–2.118/m² · para esta superficie USD 77.906–97.416
+15 % vs. comparablesPide USD 97.368; los comparables ajustados implican USD 84.753.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,5 % superficie · +1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte10 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 136, 163, 182
85
Seguridad482 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 240 m
78
Espacios verdesPlaza Ejército de los Andes a 470 m · 2 en 500 m
71
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,5 km
78
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
  • PPlaza Ejército de los AndesEspacio verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Delfo CabreraEspacio verde · Plaza · 490 m
  • CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 210 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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