Appartamento di 3 locali a Villa Luro — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Luro

Appartamento di 3 locali a Villa Luro

Fonrouge 242

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
99 m²
Coperta
86 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Esposizione
Ovest
Posti auto
1
Expensas
ARS 300.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Villa Luro | Exclusivo 3 Ambientes a Estrenar con Cochera, Baulera y piscina. Diseñado para quienes buscan amplitud, luminosidad y una arquitectura contemporánea de excelente calidad constructiva. La propiedad cuenta con: - Amplio living-comedor con salida a un generoso balcón. - Cocina integrada con moderno mobiliario de diseño, gran capacidad de guardado, espacio para heladera, lavarropas y microondas empotrado. - Dormitorio principal en suite con vestidor. - Un dormitorio con placares con interiores completo. - Segundo baño completo. - Pisos de madera. - Carpinterías de aluminio con dvh. - Calefacción por aire, frio y calor. Excelentes terminaciones y materiales de primera calidad. Amenities. - Piscina. - Solárium. - Cochera fija. - Ascensor de última generación. Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento del barrio, combinando tranquilidad residencial con una amplia oferta de servicios. A pocos metros de: Plaza Ejército de los Andes, Avenidas Rivadavia, Juan B. Alberdi y Juan B. Justo, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Acceso rápido a la Autopista Perito Moreno y de La Estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento. Gran variedad de líneas de colectivos. Colegios públicos y privados. Comercios de cercanía, supermercados, bancos, gimnasios, farmacias y una creciente oferta gastronómica que caracteriza a la zona de Villa Luro Norte. - Designed for those seeking spacious interiors, abundant natural light, and contemporary architecture with premium-quality finishes. The Property Features: Spacious open-plan living and dining area with access to a generous private balcony. Modern open-concept kitchen with designer cabinetry, ample storage space, and dedicated areas for a refrigerator, dishwasher, and built-in microwave. Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet. Second bedroom with fully fitted built-in wardrobes. Second full bathroom. Hardwood flooring throughout. Aluminum window frames with double-glazed (dvh) windows. Central air conditioning and heating system (hot/cold air). High-end finishes and premium-quality materials throughout. Building Amenities. Swimming pool. Solarium. Assigned covered parking space. Private storage unit. State-of-the-art elevator. Located in one of Villa Luro's fastest-growing residential areas, offering the perfect balance between a peaceful neighborhood atmosphere and excellent urban conveniences. Within walking distance of: Plaza Ejército de los Andes. Rivadavia Avenue, Juan B. Alberdi Avenue, and Juan B. Justo Avenue, providing excellent connectivity to the rest of Buenos Aires. Quick access to the Perito Moreno Highway. Villa Luro Railway Station (Sarmiento Line). Multiple public transportation options. Public and private schools. Supermarkets, banks, pharmacies, fitness centers, neighborhood shops, and an expanding gastronomic scene that has made North Villa Luro one of the city's most attractive emerging neighborhoods. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEEP300k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2565/m²intervallo USD 2464–2729/m² · per questa superficie USD 243.971–270.131
+18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 300.000; i comparabili corretti indicano USD 253.897.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -3,3 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto86 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti12 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 117, 136, 163, 182
80
Sicurezza421 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
73
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 150 m
98
VerdePlaza de Isidora a 70 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 870 m
98
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EDR DALMACIO VELEZ SARSFIELDScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJOSE MARIA TORRESScuola · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
  • PPlaza de IsidoraVerde · Plaza · 70 m
  • PPlaza Cnel. Martín IrigoyenVerde · Plaza · 180 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariato · 780 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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