Apartamento de 3 ambientes em Villa Luro — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Luro

Apartamento de 3 ambientes em Villa Luro

Fonrouge 242

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
99 m²
Coberta
86 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Lavabos
1
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 300.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Villa Luro | Exclusivo 3 Ambientes a Estrenar con Cochera, Baulera y piscina. Diseñado para quienes buscan amplitud, luminosidad y una arquitectura contemporánea de excelente calidad constructiva. La propiedad cuenta con: - Amplio living-comedor con salida a un generoso balcón. - Cocina integrada con moderno mobiliario de diseño, gran capacidad de guardado, espacio para heladera, lavarropas y microondas empotrado. - Dormitorio principal en suite con vestidor. - Un dormitorio con placares con interiores completo. - Segundo baño completo. - Pisos de madera. - Carpinterías de aluminio con dvh. - Calefacción por aire, frio y calor. Excelentes terminaciones y materiales de primera calidad. Amenities. - Piscina. - Solárium. - Cochera fija. - Ascensor de última generación. Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento del barrio, combinando tranquilidad residencial con una amplia oferta de servicios. A pocos metros de: Plaza Ejército de los Andes, Avenidas Rivadavia, Juan B. Alberdi y Juan B. Justo, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Acceso rápido a la Autopista Perito Moreno y de La Estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento. Gran variedad de líneas de colectivos. Colegios públicos y privados. Comercios de cercanía, supermercados, bancos, gimnasios, farmacias y una creciente oferta gastronómica que caracteriza a la zona de Villa Luro Norte. - Designed for those seeking spacious interiors, abundant natural light, and contemporary architecture with premium-quality finishes. The Property Features: Spacious open-plan living and dining area with access to a generous private balcony. Modern open-concept kitchen with designer cabinetry, ample storage space, and dedicated areas for a refrigerator, dishwasher, and built-in microwave. Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet. Second bedroom with fully fitted built-in wardrobes. Second full bathroom. Hardwood flooring throughout. Aluminum window frames with double-glazed (dvh) windows. Central air conditioning and heating system (hot/cold air). High-end finishes and premium-quality materials throughout. Building Amenities. Swimming pool. Solarium. Assigned covered parking space. Private storage unit. State-of-the-art elevator. Located in one of Villa Luro's fastest-growing residential areas, offering the perfect balance between a peaceful neighborhood atmosphere and excellent urban conveniences. Within walking distance of: Plaza Ejército de los Andes. Rivadavia Avenue, Juan B. Alberdi Avenue, and Juan B. Justo Avenue, providing excellent connectivity to the rest of Buenos Aires. Quick access to the Perito Moreno Highway. Villa Luro Railway Station (Sarmiento Line). Multiple public transportation options. Public and private schools. Supermarkets, banks, pharmacies, fitness centers, neighborhood shops, and an expanding gastronomic scene that has made North Villa Luro one of the city's most attractive emerging neighborhoods. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEEP300k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.565/m²faixa USD 2.464–2.729/m² · para esta metragem USD 243.971–270.131
+18% vs. comparáveisPede USD 300.000; os comparáveis ajustados implicam USD 253.897.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -3,3 % metragem · -0,7 % segurança do entorno · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno86 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte12 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 117, 136, 163, 182
80
Segurança421 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
73
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 150 m
98
Áreas verdesPlaza de Isidora a 70 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 870 m
98
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EDR DALMACIO VELEZ SARSFIELDEscola · Nivel primario común · 150 m
  • EJOSE MARIA TORRESEscola · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
  • PPlaza de IsidoraÁrea verde · Plaza · 70 m
  • PPlaza Cnel. Martín IrigoyenÁrea verde · Plaza · 180 m
  • CComisaria Vecinal 10-CDelegacia · 780 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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