דירה, 3 חד׳, Villa Luro — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 42 במודעה
דירה · למכירה · Villa Luro

דירה, 3 חד׳, Villa Luro

Fonrouge 242

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
99 מ״ר
מקורה
86 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
כיוון
מערב
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 300,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Villa Luro | Exclusivo 3 Ambientes a Estrenar con Cochera, Baulera y piscina. Diseñado para quienes buscan amplitud, luminosidad y una arquitectura contemporánea de excelente calidad constructiva. La propiedad cuenta con: - Amplio living-comedor con salida a un generoso balcón. - Cocina integrada con moderno mobiliario de diseño, gran capacidad de guardado, espacio para heladera, lavarropas y microondas empotrado. - Dormitorio principal en suite con vestidor. - Un dormitorio con placares con interiores completo. - Segundo baño completo. - Pisos de madera. - Carpinterías de aluminio con dvh. - Calefacción por aire, frio y calor. Excelentes terminaciones y materiales de primera calidad. Amenities. - Piscina. - Solárium. - Cochera fija. - Ascensor de última generación. Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento del barrio, combinando tranquilidad residencial con una amplia oferta de servicios. A pocos metros de: Plaza Ejército de los Andes, Avenidas Rivadavia, Juan B. Alberdi y Juan B. Justo, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Acceso rápido a la Autopista Perito Moreno y de La Estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento. Gran variedad de líneas de colectivos. Colegios públicos y privados. Comercios de cercanía, supermercados, bancos, gimnasios, farmacias y una creciente oferta gastronómica que caracteriza a la zona de Villa Luro Norte. - Designed for those seeking spacious interiors, abundant natural light, and contemporary architecture with premium-quality finishes. The Property Features: Spacious open-plan living and dining area with access to a generous private balcony. Modern open-concept kitchen with designer cabinetry, ample storage space, and dedicated areas for a refrigerator, dishwasher, and built-in microwave. Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet. Second bedroom with fully fitted built-in wardrobes. Second full bathroom. Hardwood flooring throughout. Aluminum window frames with double-glazed (dvh) windows. Central air conditioning and heating system (hot/cold air). High-end finishes and premium-quality materials throughout. Building Amenities. Swimming pool. Solarium. Assigned covered parking space. Private storage unit. State-of-the-art elevator. Located in one of Villa Luro's fastest-growing residential areas, offering the perfect balance between a peaceful neighborhood atmosphere and excellent urban conveniences. Within walking distance of: Plaza Ejército de los Andes. Rivadavia Avenue, Juan B. Alberdi Avenue, and Juan B. Justo Avenue, providing excellent connectivity to the rest of Buenos Aires. Quick access to the Perito Moreno Highway. Villa Luro Railway Station (Sarmiento Line). Multiple public transportation options. Public and private schools. Supermarkets, banks, pharmacies, fitness centers, neighborhood shops, and an expanding gastronomic scene that has made North Villa Luro one of the city's most attractive emerging neighborhoods. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEEP300k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,565/m²טווח USD 2,464–2,729/m² · לשטח הזה USD 243,971–270,131
‎+18% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 300,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 253,897.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-3.3 % שטח · ‎-0.7 % ביטחון בסביבה · ‎+0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה86 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 117, 136, 163, 182
80
ביטחון421 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
73
בתי ספר12 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
98
שטחים ירוקיםPlaza de Isidora במרחק 70 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni במרחק 870 מ׳
98
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 מ׳
  • EDR DALMACIO VELEZ SARSFIELDבית ספר · Nivel primario común · 150 מ׳
  • EJOSE MARIA TORRESבית ספר · Nivel primario común · 240 מ׳
  • HHospital General de Agudos Donacion F. Santojanniבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 מ׳
  • PPlaza de Isidoraשטח ירוק · Plaza · 70 מ׳
  • PPlaza Cnel. Martín Irigoyenשטח ירוק · Plaza · 180 מ׳
  • CComisaria Vecinal 10-Cתחנת משטרה · 780 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.