Appartamento di 1 locali a Villa Ortúzar — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Ortúzar

Appartamento di 1 locali a Villa Ortúzar

Avenida Triunvirato 2900

AgenziaOnline da 29 giorni

I dati

Superficie totale
35 m²
Coperta
32 m²
Locali
1
Bagni
1
Posti auto
0
Expensas
ARS 68.733 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Eduardo F della Croce. Monoambiente con balcon - Villa Urquiza. apto credito, posesion Y escritura inmediata - Excelente monoambiente a estrenar, ubicado a una cuadra y media de la estación Tronador – Villa Ortúzar (Línea B). La unidad es apta profesional y tiene la opción de cochera que no esta incluida en el valor de publicación. El departamento se destaca por el máximo aprovechamiento del espacio y la amplitud del ambiente. Dispone de balcón, carpintería de aluminio con vidrios de seguridad laminados, y aire acondicionado frío/calor instalado. La cocina cuenta con mesada de granito, doble bacha, muebles bajo mesada, espacio para lavarropas y cocina eléctrica de cuatro hornallas con horno visor y parrilla (Longvie o similar). Revestimientos en cocina, baño y balcón en cerámicos de primera calidad. El baño posee griferías monocomando, artefactos sanitarios Ferrum o similar y box de ducha. Pisos en porcelanato de primera calidad y frentes de placard integrales. La unidad cuenta con termotanque eléctrico individual, cañerías Aqua System, conexión para tv, cable e internet, y circuitos eléctricos independientes con disyuntor diferencial. El edificio: • Importante hall de acceso. • Ascensor automático revestido en acero inoxidable. • Cochera cubierta (espacio guardacoche) en planta baja y subsuelo. • Montautos hidráulico. • En el piso 10: o Laundry. o sum. o Parrilla. o Terraza de uso común. Fachada con revoque tipo Tarquini, barandas de cristal y aluminio. Ideal para primera vivienda, uso profesional o inversión, en una zona en permanente crecimiento.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPEPEPEEH75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2223/m²intervallo USD 2077–2339/m² · per questa superficie USD 72.712–81.876
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 75.000; i comparabili corretti indicano USD 77.807.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1 % superficie · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto86 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 180 m (2 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 44, 47, 63, 71, 78, 87, 108, 111, 123, 127
100
Sicurezza284 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
81
Scuole7 entro 800 m · la più vicina a 280 m
72
VerdeParque Elcano de Chacarita (no oficial) a 330 m · 2 entro 500 m
79
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 680 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 180 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 900 m
  • EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAScuola · Nivel primario común · 280 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAScuola · Nivel primario común · 360 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 510 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 680 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Verde · Parque · 340 m
  • PPlaza Antonio MalaverVerde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 250 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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