Appartamento di 1 locali a Villa Ortúzar — foto 1 di 81 / 8 · altre 2 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Ortúzar

Appartamento di 1 locali a Villa Ortúzar

Caldas al 1600

AgenziaOnline da 29 giorni

I dati

Superficie totale
35 m²
Coperta
32 m²
Locali
1
Bagni
1
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Emprendimiento en Villa Ortúzar – Caldas 1679Viví en un barrio en plena expansión, con la tranquilidad de lo residencial y la comodidad de estar a pasos de todo. Ubicación estratégicaA metros de la Línea B de Subte – Estación Tronador. Cercano a Av. Triunvirato y Av. Álvarez Thomas, con múltiples opciones de transporte. Próximo a la Plaza 25 de Agosto y al Hospital Tornú. Unidades modernas de 1 y 2 ambientesAberturas dvh para mejor aislación térmica y acústica. Cocinas equipadas con muebles de melamina de primera calidad. Pisos de porcelanato símil madera. Cerraduras electrónicas de última generación. Conexión para lavarropas. Amenities pensados para vosSolárium con parrilla para disfrutar al aire libre. Laundry equipado para hasta 10 personas. Entrega estimada: fines de 2026Financiación flexible: anticipo en usd + cuotas hasta la entrega. Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. En Caldas 1679 vas a encontrar departamentos diseñados para jóvenes, parejas y profesionales que valoran el tiempo, la conectividad y el confort. Las imágenes y renders exhibidos son de carácter ilustrativo y fueron generados mediante herramientas de inteligencia artificial, con el objetivo de mostrar posibles ambientaciones. Los muebles, colores y terminaciones pueden diferir del producto final.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2114/m²intervallo USD 2050–2467/m² · per questa superficie USD 71.748–86.330
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 77.000; i comparabili corretti indicano USD 74.006.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1 % superficie · +0,5 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto84 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 170 m (2 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 71, 87, 108, 127
100
Sicurezza320 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
79
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 320 m
78
VerdePlaza Antonio Malaver a 340 m · 1 entro 500 m
66
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 390 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 170 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 710 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOScuola · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EINSTITUTO CAROLINA ESTRADA DE MARTINEZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 m
  • PPlaza Antonio MalaverVerde · Plaza · 340 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Verde · Parque · 590 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 120 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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