Monoambiente con Balcon - Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Ortúzar

Monoambiente con Balcon - Villa Urquiza

Avenida Triunvirato 2900

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
35 m²
Cubierta
32 m²
Ambientes
1
Baños
1
Cocheras
0
Expensas
ARS 68.733 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Eduardo F della Croce. Monoambiente con balcon - Villa Urquiza. apto credito, posesion Y escritura inmediata - Excelente monoambiente a estrenar, ubicado a una cuadra y media de la estación Tronador – Villa Ortúzar (Línea B). La unidad es apta profesional y tiene la opción de cochera que no esta incluida en el valor de publicación. El departamento se destaca por el máximo aprovechamiento del espacio y la amplitud del ambiente. Dispone de balcón, carpintería de aluminio con vidrios de seguridad laminados, y aire acondicionado frío/calor instalado. La cocina cuenta con mesada de granito, doble bacha, muebles bajo mesada, espacio para lavarropas y cocina eléctrica de cuatro hornallas con horno visor y parrilla (Longvie o similar). Revestimientos en cocina, baño y balcón en cerámicos de primera calidad. El baño posee griferías monocomando, artefactos sanitarios Ferrum o similar y box de ducha. Pisos en porcelanato de primera calidad y frentes de placard integrales. La unidad cuenta con termotanque eléctrico individual, cañerías Aqua System, conexión para tv, cable e internet, y circuitos eléctricos independientes con disyuntor diferencial. El edificio: • Importante hall de acceso. • Ascensor automático revestido en acero inoxidable. • Cochera cubierta (espacio guardacoche) en planta baja y subsuelo. • Montautos hidráulico. • En el piso 10: o Laundry. o sum. o Parrilla. o Terraza de uso común. Fachada con revoque tipo Tarquini, barandas de cristal y aluminio. Ideal para primera vivienda, uso profesional o inversión, en una zona en permanente crecimiento.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.223/m²rango USD 2.077–2.339/m² · para esta superficie USD 72.712–81.876
-4 % vs. comparablesPide USD 75.000; los comparables ajustados implican USD 77.807.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno86 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 180 m (2 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 44, 47, 63, 71, 78, 87, 108, 111, 123, 127
100
Seguridad284 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
81
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 280 m
72
Espacios verdesParque Elcano de Chacarita (no oficial) a 330 m · 2 en 500 m
79
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 680 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 180 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 900 m
  • EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 360 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 510 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 680 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espacio verde · Parque · 340 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 250 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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