Appartamento di 1 locali a Villa Ortúzar — foto 1 di 81 / 8 · altre 26 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Ortúzar

Appartamento di 1 locali a Villa Ortúzar

Charlone al 1550

AgenziaOnline da 29 giorni

I dati

Superficie totale
45 m²
Coperta
39 m²
Locali
1
Bagni
1
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente monoambiente a estrenar en Villa Ortúzar, Limite Villa Urquiza con entrega prevista diciembre 2026Ubicado en un moderno edificio de categoría, diseñado para brindar confort, funcionalidad y calidad constructiva, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad cuenta con una distribución práctica y luminosa, ideal tanto para vivienda como para inversión. Sus terminaciones de primera calidad garantizan durabilidad, diseño y bajo mantenimiento. espacio para lavarropas departamento divisible por su amplitudapto profesional hyp cam en el acceso de entrada con reconocimiento facialdetalles Y terminaciones• Puertas Oblak• Pisos spc vinílicos de alta resistencia y fácil mantenimiento• Porcelanatos Ilva o Vite en cocina y baño• Horno, anafe y termotanque Longvie o similar• Muebles de cocina en melamina Fa Plac• Mesadas de Silestone• Sanitarios Ferrum Bari• Griferías fv Arizona o similar• Carpinterías Módena con excelente hermeticidadubicaciónubicación privilegiada, a tan solo 4 cuadras de la estación Tronador de la Línea B de Subte, con rápido acceso a Av. Álvarez Thomas, Av. Forest, Av. Córdoba y Av. Triunvirato. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos y cercanía a importantes centros comerciales y gastronómicos. El edificio se encuentra frente a una plaza arbolada, un entorno ideal para disfrutar de actividades al aire libre, pasear mascotas o compartir momentos en familia. La zona combina tranquilidad residencial con una amplia oferta de bares, comercios, colegios y servicios, convirtiéndose en una de las ubicaciones más buscadas de Villa Ortúzar. Edificio de líneas modernas, diseño funcional y bajas expensas. disponibles otras unidades, consultar para mas infotambién se encuentran disponibles unidades de 3 ambientes en el mismo emprendimiento. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de El inmueble no posee rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N. º 24. 314. Lilian E. Kreimer Propiedadescucicba 6315 – cmcpsi 6842© lek Propiedades © lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2150/m²intervallo USD 2063–2353/m² · per questa superficie USD 92.846–105.880
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 96.500; i comparabili corretti indicano USD 96.770.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 420 m (5 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 76, 90, 93, 140, 176
93
Sicurezza391 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
74
Scuole5 entro 800 m · la più vicina a 160 m
70
VerdePlaza 25 de Agosto a 150 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 960 m
95
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 420 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 940 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EJOSE MARMOLScuola · Nivel primario común · 670 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
  • PPlaza 25 de AgostoVerde · Plaza · 150 m
  • PSan Miguel de GaricoitsVerde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 460 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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