Appartement de 1 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8 · 26 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Ortúzar

Appartement de 1 pièces à Villa Ortúzar

Charlone al 1550

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
45 m²
Couverte
39 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Orientation
Sud-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Excelente monoambiente a estrenar en Villa Ortúzar, Limite Villa Urquiza con entrega prevista diciembre 2026Ubicado en un moderno edificio de categoría, diseñado para brindar confort, funcionalidad y calidad constructiva, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad cuenta con una distribución práctica y luminosa, ideal tanto para vivienda como para inversión. Sus terminaciones de primera calidad garantizan durabilidad, diseño y bajo mantenimiento. espacio para lavarropas departamento divisible por su amplitudapto profesional hyp cam en el acceso de entrada con reconocimiento facialdetalles Y terminaciones• Puertas Oblak• Pisos spc vinílicos de alta resistencia y fácil mantenimiento• Porcelanatos Ilva o Vite en cocina y baño• Horno, anafe y termotanque Longvie o similar• Muebles de cocina en melamina Fa Plac• Mesadas de Silestone• Sanitarios Ferrum Bari• Griferías fv Arizona o similar• Carpinterías Módena con excelente hermeticidadubicaciónubicación privilegiada, a tan solo 4 cuadras de la estación Tronador de la Línea B de Subte, con rápido acceso a Av. Álvarez Thomas, Av. Forest, Av. Córdoba y Av. Triunvirato. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos y cercanía a importantes centros comerciales y gastronómicos. El edificio se encuentra frente a una plaza arbolada, un entorno ideal para disfrutar de actividades al aire libre, pasear mascotas o compartir momentos en familia. La zona combina tranquilidad residencial con una amplia oferta de bares, comercios, colegios y servicios, convirtiéndose en una de las ubicaciones más buscadas de Villa Ortúzar. Edificio de líneas modernas, diseño funcional y bajas expensas. disponibles otras unidades, consultar para mas infotambién se encuentran disponibles unidades de 3 ambientes en el mismo emprendimiento. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de El inmueble no posee rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N. º 24. 314. Lilian E. Kreimer Propiedadescucicba 6315 – cmcpsi 6842© lek Propiedades © lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESPEEP97 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 150/m²fourchette USD 2 063–2 353/m² · pour cette surface USD 92 846–105 880
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 96 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 96 770.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 420 m (5 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 76, 90, 93, 140, 176
93
Sécurité391 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
74
Écoles5 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
70
Espaces vertsPlaza 25 de Agosto à 150 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 960 m
95
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 420 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 940 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EJOSE MARMOLÉcole · Nivel primario común · 670 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
  • PPlaza 25 de AgostoEspace vert · Plaza · 150 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspace vert · Plaza · 620 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 460 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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