Departamento - Venta - Apto Profesional Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 26 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Ortúzar

Departamento - Venta - Apto Profesional Villa Urquiza

Charlone al 1550

Inmobiliaria28 días publicado

Ficha

Superficie total
45 m²
Cubierta
39 m²
Ambientes
1
Baños
1
Orientación
Sudeste
Cocheras
0

Descripción

Excelente monoambiente a estrenar en Villa Ortúzar, Limite Villa Urquiza con entrega prevista diciembre 2026Ubicado en un moderno edificio de categoría, diseñado para brindar confort, funcionalidad y calidad constructiva, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad cuenta con una distribución práctica y luminosa, ideal tanto para vivienda como para inversión. Sus terminaciones de primera calidad garantizan durabilidad, diseño y bajo mantenimiento. espacio para lavarropas departamento divisible por su amplitudapto profesional hyp cam en el acceso de entrada con reconocimiento facialdetalles Y terminaciones• Puertas Oblak• Pisos spc vinílicos de alta resistencia y fácil mantenimiento• Porcelanatos Ilva o Vite en cocina y baño• Horno, anafe y termotanque Longvie o similar• Muebles de cocina en melamina Fa Plac• Mesadas de Silestone• Sanitarios Ferrum Bari• Griferías fv Arizona o similar• Carpinterías Módena con excelente hermeticidadubicaciónubicación privilegiada, a tan solo 4 cuadras de la estación Tronador de la Línea B de Subte, con rápido acceso a Av. Álvarez Thomas, Av. Forest, Av. Córdoba y Av. Triunvirato. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos y cercanía a importantes centros comerciales y gastronómicos. El edificio se encuentra frente a una plaza arbolada, un entorno ideal para disfrutar de actividades al aire libre, pasear mascotas o compartir momentos en familia. La zona combina tranquilidad residencial con una amplia oferta de bares, comercios, colegios y servicios, convirtiéndose en una de las ubicaciones más buscadas de Villa Ortúzar. Edificio de líneas modernas, diseño funcional y bajas expensas. disponibles otras unidades, consultar para mas infotambién se encuentran disponibles unidades de 3 ambientes en el mismo emprendimiento. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de El inmueble no posee rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N. º 24. 314. Lilian E. Kreimer Propiedadescucicba 6315 – cmcpsi 6842© lek Propiedades © lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.150/m²rango USD 2.063–2.353/m² · para esta superficie USD 92.846–105.880
En línea con los comparablesPide USD 96.500; los comparables ajustados implican USD 96.770.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 420 m (5 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 76, 90, 93, 140, 176
93
Seguridad391 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
74
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 160 m
70
Espacios verdesPlaza 25 de Agosto a 150 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 960 m
95
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 420 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 940 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EJOSE MARMOLEscuela · Nivel primario común · 670 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
  • PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 150 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 460 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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