Appartamento di 3 locali a Villa Ortúzar — foto 1 di 81 / 8 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Ortúzar

Appartamento di 3 locali a Villa Ortúzar

Zarraga 3645 - Villa Ortuzar

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
110 m²
Coperta
67 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
10 anni (2016)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Zarraga 3645 - Villa OrtuzarMuy luminoso, desarrollado en 3 plantas con patio y terraza privada con parrilla y jacuzzi. En primer piso: Al ingresar a la propiedad, un cómodo patio funciona como acceso y expansión del living/comedor, con amplios ventanales de piso a techo, otorgando mucha luminosidad y vista abierta, además, en esta planta cuenta con cocina completa con muebles de alacena y bajo mesada y un toilette para invitados. En segundo piso: Dos cómodos dormitorios, con placares empotrados con hojas espejadas, uno de ellos con salida al balcón con vista al patio; Completa este nivel, un baño compartimentado con bañera y ventilación natural. En tercer piso: Nos encontramos con el sector de lavadero, y una amplia terraza, la cual cuenta con parrilla y jacuzzi, ideal para disfrutar momentos en familia o con amigos con una muy linda vista e iluminación debido a su orientación. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores con caldera individual dual, aire acondicionado en todos sus ambientes y una excelente calidad constructiva. ¡Listo para mudarse! Ubicado sobre Zarraga al 3600, en el barrio de Villa Ortuzar, rodeado de avenidas que otorgan excelente conexión con otros puntos de la ciudad, a una cuadra de av. De los Incas, Av. Forest, y a dos cuadras de Álvarez Thomas. Cercano a plazas, paradas de colectivos, y estación Tronador (Subte Linea B) con una amplia oferta de comercios y servicios. Valor: usd235. 000. - Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. mancini propiedades. (cucicba 9035. 9376) Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2214/m²intervallo USD 2060–2805/m² · per questa superficie USD 226.632–308.557
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 235.000; i comparabili corretti indicano USD 243.584.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,6 % età · -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,1 % verde · -1 % superficie · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto84 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 860 m (11 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 140, 176
82
Sicurezza406 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
74
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 320 m
92
VerdePaseo República de Filipinas a 240 m · 3 entro 500 m
98
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,3 km
83
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 860 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,1 km
  • EMARIA ELENA WALSHScuola · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO ANUNCIACION DE MARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
  • EINSTITUTO MEKHITARISTAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
  • PPaseo República de FilipinasVerde · Jardín · 240 m
  • PPlaza 25 de AgostoVerde · Plaza · 400 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 870 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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