Appartamento di 3 locali a Villa Ortúzar — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Ortúzar

Appartamento di 3 locali a Villa Ortúzar

Giribone al 1400

AgenziaOnline da 29 giorni

I dati

Superficie totale
109 m²
Coperta
89 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Uf 201: Exclusiva unidad de 3 ambientes al frente con balcón aterrazado, ubicada en piso 2. Funcionalidad: - Palier privado- Hall de ingreso con placard- Living-comedor con cocina integrada y salida a balcón aterrazado al frente- Llavadero independiente- Dormitorio principal en suite con vestidor- Segundo dormitorio o escritorio- Segundo baño completo. prg Giribone prg Giribone es un nuevo concepto residencial ubicado en el corazón de Distrito Elcano, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad. Emplazado en Giribone 1485, en el barrio de Villa Ortúzar, el proyecto propone una forma de vivir que combina diseño contemporáneo, confort y la esencia de un entorno residencial auténtico. Con una arquitectura moderna y una estética cuidada en cada detalle, prg Giribone fue concebido para quienes buscan amplitud, funcionalidad y calidad de vida. El edificio ofrece departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, además de exclusivos penthouse dúplex y tríplex con terrazas privadas y vistas abiertas, diseñados para acompañar distintos estilos de vida. El proyecto se destaca por sus amenities y espacios comunes. Cuenta con piscina con solárium, sum, jardín inglés, laundry, cocheras, bauleras y bicicleteros. Cada residencia combina materiales nobles, terminaciones de categoría y ambientes luminosos que integran modernidad y calidez. Ubicado estratégicamente, prg Giribone ofrece excelente conectividad con avenidas principales, medios de transporte y los polos gastronómicos y culturales de Colegiales, Chacarita y Palermo, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad y el carácter barrial que distinguen a Villa Ortúzar. prg Giribone redefine la vida urbana a través de un proyecto donde arquitectura, diseño y calidad constructiva conviven en perfecta armonía. Forma de pago: Anticipo del 30% en usd y saldo en cuotas en pesos, ajustadas por cac. Desarrolla: prgproyecto: Estudio eshh, dirección Chausovsky CammilliConstruye: FeniComercializa: Soldati. Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2162/m²intervallo USD 1999–2419/m² · per questa superficie USD 217.841–263.699
Prezzo anomalo+46% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,9 % superficie · -0,7 % verde · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 600 m (8 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 19, 44, 65, 76, 90, 93, 140, 176
82
Sicurezza428 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
72
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 240 m
70
VerdePlaza 25 de Agosto a 80 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,1 km
89
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 600 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,1 km
  • EGENERAL MARIANO ACHAScuola · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
  • EMARIA ELENA WALSHScuola · Nivel primario común · 530 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza 25 de AgostoVerde · Plaza · 80 m
  • PSan Miguel de GaricoitsVerde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 640 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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