Appartamento di 3 locali a Villa Ortúzar — foto 1 di 81 / 8 · altre 27 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Ortúzar

Appartamento di 3 locali a Villa Ortúzar

Virrey Avilés 3800

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
98 m²
Coperta
68 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
14 anni (2012)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
1
Expensas
ARS 457.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente departamento semipiso de 3 ambientes al frente, ubicado en Virrey Avilés al 3800, Villa Ortúzar, dentro del Distrito Audiovisual. La propiedad cuenta con 98 m² totales, distribuidos en 68 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 20 m² descubiertos, logrando una excelente combinación de espacios interiores y exteriores. Cuenta con living comedor con salida a un balcón aterrazado, toilette de recepción y cocina semi integrada. Dispone de dos dormitorios con placard: uno de ellos con salida al balcón aterrazado y el segundo con salida a un patio propio. Además, cuenta con baño completo y ventilación cruzada, lo que favorece la circulación de aire y la luminosidad en los ambientes. Se destaca por su amplio balcón aterrazado y patio, espacios ideales para disfrutar del aire libre. La unidad cuenta con calefacción por losa radiante, con caldera dual individual, que también abastece el agua caliente. Además, dispone de cochera fija cubierta, un diferencial muy valorado en la zona. El edificio ofrece excelentes amenities: piscina, parrilla y laundry, pensados para disfrutar y resolver las necesidades cotidianas sin salir de casa. * apto crédito * Para mas información comunicarse con nosotros al Ver datos de lunes a viernes de 10 a 18 hs. Juan B. Alberdi 592, Caba. Observaciones: estas superficies Y medidas son aproximadas, Y no resultan vinculantes, las reales surgen del titulo de propiedad.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEPES235k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2664/m²intervallo USD 2243–2875/m² · per questa superficie USD 219.836–281.713
-10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 235.000; i comparabili corretti indicano USD 261.099.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,6 % età · +1,1 % superficie · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 660 m (8 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 76, 80, 90, 93, 140, 176
79
Sicurezza415 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
73
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 390 m
71
VerdePlaza 25 de Agosto a 270 m · 2 entro 500 m
83
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,2 km
89
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 660 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 960 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAScuola · Nivel primario común · 410 m
  • EMARIA ELENA WALSHScuola · Nivel primario común · 490 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza 25 de AgostoVerde · Plaza · 270 m
  • PPaseo República de FilipinasVerde · Jardín · 430 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 680 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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