Appartamento di 3 locali a Villa Ortúzar — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Ortúzar

Appartamento di 3 locali a Villa Ortúzar

Roseti al 2000 7º 702

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
93 m²
Coperta
58 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Esposizione
Nord-est
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

En venta departamento próximo a entregarse. Séptimo piso. Disposición contrafrente. Excelente orientación con muy buena luminosidad. Se trata de un tres ambientes con balcón aterrazado, cocina integrada a living comedor, dos dormitorios con placares y un baño completo. Parrilla propia. Artefacto de cocina con gas natural marca "longvie". Agua caliente individual por caldera dual "peisa". Calefacción individual por radiadores. Tres equipos de aire acondicionado frío/calor. Aberturas de aluminio dvh marca "aluar". Grifería marca "peirano". Pisos de porcelanato símil madera. Inmejorable ubicación en Roseti al 2000 a pocos metros de Avenida Chorroarin, dos de Avenida Los Incas y una de Avenida Triunvirato. Transportes Cercano Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 Subtes (Metro): incas (Línea B), tronador (Línea B). -Espacio guardacoche fijo opcional usd 20. 000 (No incluida en el precio). -Superficie cubierta: 58, 77 m2. Superficie descubierta: 34, 86 m2. Superficie total: 93, 60 m2. "En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. "Ley 5115: "excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. "En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSHP230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2713/m²intervallo USD 2602–2784/m² · per questa superficie USD 242.005–258.872
-9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 230.000; i comparabili corretti indicano USD 252.313.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,4 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte De Los Incas -Pque. Chas a 380 m (5 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176
95
Sicurezza459 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 270 m
81
VerdePlaza 25 de Agosto a 720 m · 0 entro 500 m
29
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 610 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 380 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 450 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EENRIQUE DE VEDIAScuola · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
  • PPlaza 25 de AgostoVerde · Plaza · 720 m
  • PPlaza Antonio MalaverVerde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 390 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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