Appartamento di 3 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 3 locali a Villa Urquiza

Av. de Los Incas al 4200

AgenziaOnline da 12 giorni

I dati

Superficie totale
86 m²
Coperta
80 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 186.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 3 ambientes a estrenar con vista abierta – Villa UrquizaUbicado en un 7° piso contrafrente sobre Avenida de los Incas, este departamento de 3 ambientes a estrenar se destaca por su luminosidad —recibe sol desde el mediodía hasta la tarde— y por su vista completamente abierta y despejada. Con 86, 53 m² totales (80 m² cubiertos y 6, 53 m² semicubiertos), cuenta con una distribución moderna y funcional: cocina integrada, lavadero independiente y dos baños completos, uno de ellos en suite con vestidor. La calefacción es por piso radiante, lo que suma confort en cada ambiente. Ambos dormitorios con vista abierta y frente de placard. El edificio ofrece sum y la posibilidad de sumar cochera adicional al valor de venta. Ubicación privilegiada en Villa Ortúzar: a pocas cuadras de la estación de subte De los Incas–Parque Chas (Línea B), con acceso también a la estación Tronador. Cerca de la Av. Triunvirato y su polo comercial, del corredor gastronómico de Donado Holmberg, y con buena conexión de colectivos (líneas 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 140, entre otras). Zona residencial y tranquila, con plazas y espacios verdes cercanos como la Plaza 25 de Agosto. D'Amato Propiedadescucicba 6725cmcpsm 2723Oficina: Ver datos Whatsapp: 549- Ver datos Instagram: @damato. propiedades*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESP219k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2442/m²intervallo USD 2299–2588/m² · per questa superficie USD 197.757–222.581
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 219.000; i comparabili corretti indicano USD 210.006.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,4 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte De Los Incas -Pque. Chas a 340 m (4 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 80, 87, 90, 93, 140, 176
97
Sicurezza456 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 200 m
80
VerdePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 730 m · 0 entro 500 m
28
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 860 m
98
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 340 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 700 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 300 m
  • EJOSE MARMOLScuola · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 740 m
  • PPlaza 25 de AgostoVerde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 650 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 810 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.