Negozio a Villa Real — foto 1 di 81 / 8 · altre 5 nell'annuncio
Negozio · In vendita · Villa Real

Negozio a Villa Real

Avenida Francisco Beiró 5400

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
80 m²
Coperta
80 m²
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ local de 4 X 20 en una planta - apto todo destino. _ sin expensas - centro comercial. _ excelente ubicacion - cercania con general paz. * Accesible para personas con discapacidad. Sebastián Umansky Mat. Cpi Nro. 279

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPP155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 1 kmUSD 1838/m²intervallo USD 1838–1838/m² · per questa superficie USD 147.046–147.046
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 155.000; i comparabili corretti indicano USD 147.046.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,6 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Negozio a Villa RealVilla Real · 310 m · 80 m² · 1976
    USD 1750/m²corretto 1838 · somiglianza 80

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti8 linee di autobus entro 300 m: 53, 80, 85, 108, 124, 135, 146, 181
78
Sicurezza414 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
73
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 190 m
96
VerdePlaza Las Toscaneras de Villa Real a 200 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 2 km
62
  • EJII N° 05 DE 17Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • ERVDO. PADRE AGUSTIN P.NORESScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC N° 06 DE 17Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealVerde · Plaza · 200 m
  • PPlaza El Maestro - RavignaniVerde · Plaza · 380 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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