Appartamento di 1 locali a Villa Santa Rita — foto 1 di 81 / 8 · altre 5 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Santa Rita

Appartamento di 1 locali a Villa Santa Rita

Tres Arroyos al 2700

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
19 m²
Coperta
19 m²
Locali
1
Bagni
1
Età
9 anni (2017)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 180.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta monoambiente en villa santa rita apto profesional – luminoso, moderno Y con terraza de uso comúnexcelente monoambiente ubicado en Tres Arroyos 2771, en el corazón de Villa Santa Rita, una de las zonas más buscadas por su tranquilidad, conectividad y crecimiento. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada, con excelente potencial tanto para vivir como para invertir. La unidad se encuentra en un tercer piso de un edificio moderno, ofrece una distribución que aprovecha al máximo sus 19 m² cubiertos. Su orientación Este permite disfrutar de una excelente luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y confortable. El departamento cuenta con: CocinaBaño completo muy cómodo con ducha. Aire acondicionado. Muy buen estado de conservación. Escritura inmediata. Como valor agregado, el edificio dispone de una terraza de uso común ubicada en el décimo piso, con una agradable vista abierta hacia la Avenida Juan B. Justo, ideal para disfrutar del aire libre. Ubicación estratégicaSu excelente ubicación permite acceder rápidamente a distintos puntos de la ciudad: A metros de Av. Juan B. Justo y del Metrobús. Cercano a Av. Nazca. Rápido acceso a universidades, centros comerciales, supermercados, bancos y una amplia oferta gastronómica. Excelente conexión mediante múltiples líneas de transporte público. braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP55k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2154/m²intervallo USD 2129–2415/m² · per questa superficie USD 40.454–45.888
+34% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 55.000; i comparabili corretti indicano USD 40.931.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +10,4 % superficie · -2,7 % età · -1,3 % verde · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 1,7 km (21 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 34, 53, 63, 84, 113, 124, 133, 134, 166
81
Sicurezza537 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 380 m
89
VerdePlaza de los Periodistas a 580 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 970 m
95
  • EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAScuola · Nivel primario común · 380 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
  • EENRIQUE G. PARKERScuola · Nivel primario común · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
  • PPlaza de los PeriodistasVerde · Plaza · 580 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónVerde · Plaza · 810 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariato · 630 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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