Departamento Monoambiente en Venta en Villa Santa Rita — foto 1 de 81 / 8 · 5 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Santa Rita

Departamento Monoambiente en Venta en Villa Santa Rita

Tres Arroyos al 2700

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
19 m²
Cubierta
19 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
9 años (2017)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 180.000 / mes

Descripción

Venta monoambiente en villa santa rita apto profesional – luminoso, moderno Y con terraza de uso comúnexcelente monoambiente ubicado en Tres Arroyos 2771, en el corazón de Villa Santa Rita, una de las zonas más buscadas por su tranquilidad, conectividad y crecimiento. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada, con excelente potencial tanto para vivir como para invertir. La unidad se encuentra en un tercer piso de un edificio moderno, ofrece una distribución que aprovecha al máximo sus 19 m² cubiertos. Su orientación Este permite disfrutar de una excelente luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y confortable. El departamento cuenta con: CocinaBaño completo muy cómodo con ducha. Aire acondicionado. Muy buen estado de conservación. Escritura inmediata. Como valor agregado, el edificio dispone de una terraza de uso común ubicada en el décimo piso, con una agradable vista abierta hacia la Avenida Juan B. Justo, ideal para disfrutar del aire libre. Ubicación estratégicaSu excelente ubicación permite acceder rápidamente a distintos puntos de la ciudad: A metros de Av. Juan B. Justo y del Metrobús. Cercano a Av. Nazca. Rápido acceso a universidades, centros comerciales, supermercados, bancos y una amplia oferta gastronómica. Excelente conexión mediante múltiples líneas de transporte público. braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP55k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.154/m²rango USD 2.129–2.415/m² · para esta superficie USD 40.454–45.888
+34 % vs. comparablesPide USD 55.000; los comparables ajustados implican USD 40.931.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,4 % superficie · -2,7 % antigüedad · -1,3 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,7 km (21 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 34, 53, 63, 84, 113, 124, 133, 134, 166
81
Seguridad537 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 380 m
89
Espacios verdesPlaza de los Periodistas a 580 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 970 m
95
  • EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAEscuela · Nivel primario común · 380 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
  • EENRIQUE G. PARKEREscuela · Nivel primario común · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
  • PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 580 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 810 m
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 630 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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