Appartamento di 2 locali a Villa Santa Rita — foto 1 di 81 / 8 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Santa Rita

Appartamento di 2 locali a Villa Santa Rita

Galicia 2802

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
41 m²
Coperta
35 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
14 anni (2012)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 270.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

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Excelente 2 Ambientes al Frente con Balcón Aterrazado | Muy Luminoso | Ubicación Estratégica. Muy buen departamento de 2 ambientes al frente, en excelente estado de conservación y con gran luminosidad natural en todos sus ambientes. Ubicado a tan solo 100 metros de Av. Nazca y 100 metros de Av. Juan B. Justo, con rápido acceso a Metrobus y múltiples medios de transporte. Superficie cubierta: 35. 06m² Superficie semi-cubierta: 2. 36m² Superficie Balcón: 3. 29m² Superficie total: 40. 71m² Características de la unidad: Living comedor con salida a balcón aterrazado. Cocina integrada muy bien amoblada con desayunador. Dormitorio con placard y ventana al frente. Baño completo. Hall de distribución. Pisos cerámicos en todos los ambientes. La propiedad se destaca por su excelente luz natural, distribución funcional y cómodo balcón aterrazado ideal para disfrutar aire libre. Excelente ubicación, cercana a importantes avenidas, comercios y transporte público. Ideal primera vivienda o inversión. El valor de expensas está sujeto a verificación/ajuste. Davoli Propiedades: Mat. Cucicba Nº 3457

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2053/m²intervallo USD 2012–2234/m² · per questa superficie USD 82.492–91.603
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 84.000; i comparabili corretti indicano USD 84.173.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +1,8 % verde · +0,5 % età · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 1,5 km (19 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 34, 53, 63, 84, 99, 106, 113, 124, 133, 134, 166, 181
85
Sicurezza515 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
67
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 310 m
93
VerdePlaza de los Periodistas a 420 m · 1 entro 500 m
60
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 820 m
99
  • EENRIQUE G. PARKERScuola · Nivel primario común · 300 m
  • EJIC Nº 04 DE12 CONVEN.INTER.S/LOS DERECHOS HUMANOS DEL NIÑOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINST. SAGRADA FAMILIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • PPlaza de los PeriodistasVerde · Plaza · 430 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónVerde · Plaza · 800 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariato · 770 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 930 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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