Altro di 6 locali a Villa Soldati — foto 1 di 81 / 8 · altre 5 nell'annuncio
Altro · In vendita · Villa Soldati

Altro di 6 locali a Villa Soldati

Av. Int. Francisco Rabanal al 3300

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
400 m²
Coperta
400 m²
Locali
6
Bagni
1
Età
10 anni (2016)
Posti auto
3
Expensas
ARS 400.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Galpón / depósito 400 m² – Polo Industrial Corporación Sur (Villa Soldati) Se Vende con renta. Deja el 13, 5% anualSuperficie total: 400 m²Ubicación: 1º piso con acceso mediante ascensores y 2 montacargas de 3. 500 kg, especialmente diseñados para carga pesadaEstructura ideal para depósito, logística o armado de línea productivaExcelente circulación interna y accesibilidad para vehículos de cargaAmenities y Servicios del ComplejoSeguridad privada y vigilancia policial 24/7Playas de maniobras amplias para camiones y utilitariosCocheras de cortesía dentro del predioBufet general en el mismo piso, con menú accesible para empleadosEl predio se encuentra sobre Rabanal 3200, en una zona estratégica con múltiples accesos rápidos: Autopista 25 de MayoAv. Roca (ex Riachuelo / Recheri) Av. 27 de FebreroAv. General PazCamino Negro / Puente La NoriaFrentista mixtura 4Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma. marcelo delgadoinmuebles industrialesLos datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 965/m²intervallo USD 591–965/m² · per questa superficie USD 236.581–386.121
-25% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 290.000; i comparabili corretti indicano USD 386.121.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,6 % età · +14,5 % posto auto · -9,2 % bagni · +2,3 % superficie · +1,4 % locali · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti2 linee di autobus entro 300 m: 91, 115
58
Sicurezza382 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
75
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 350 m
65
VerdeCantero Central a 240 m · 4 entro 500 m
98
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,7 km
73
  • EINSTITUTO SAN JOSEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • EJIC N° 03 DE 19Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • EGASPAR LUCILO BENAVENTOScuola · Nivel primario común · 390 m
  • PCantero CentralVerde · Cantero Central · 240 m
  • PIrene BernasconiVerde · Cantero Central · 250 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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