Appartamento di 4 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 33 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 4 locali a Villa Urquiza

Av Triunvirato al 5600

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
65 m²
Coperta
60 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Est
Posti auto
1
Expensas
ARS 250.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Este encantador departamento de 60. 59 m2 cubiertos, ubicado en Av Triunvirato 5680 8°A, es una joya escondida en uno de los barrios más vibrantes de Capital Federal. Con una orientación al este, este hogar irradia luz natural desde el amanecer, creando un ambiente cálido y acogedor. Al ingresar, te recibe un amplio living comedor, perfecto para reuniones con amigos o momentos de relax. La cocina es funcional y está equipada con todo lo necesario para inspirar a cualquier chef en ciernes. Además, cuenta con un lavadero independiente, ideal para mantener el orden en el hogar. Este departamento ofrece tres dormitorios, todos con espacio suficiente para el confort diario, y tres baños, incluyendo un toilette y un baño de servicio, para mayor comodidad. El balcón terraza es el lugar perfecto para disfrutar de un café por la mañana o una copa de vino al atardecer. Con 40 años de historia, este edificio no solo ofrece historia y carácter, sino también modernidad, gracias a sus dos ascensores y portones eléctricos. Además, es apto para mascotas, así que tu amigo peludo también es bienvenido. El valor de las expensas es de 420. 000 pesos, y el departamento es apto crédito, lo que facilita la inversión en una propiedad con alto potencial de alquiler. No te pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar que combina lo mejor de la vida urbana con la serenidad de un hogar bien cuidado. ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre por qué Villa Urquiza es el lugar ideal para tu próxima aventura! expensas: hay 10 cuotas de extraordinarias por $98. 000. - por trabajos en los balcones del contra frente que empezaron en Enero 2026. Quedando un total de $415. 000. - (info al 25/02/2026) cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 2902/m²intervallo USD 2490–3171/m² · per questa superficie USD 161.877–206.094
-10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 169.000; i comparabili corretti indicano USD 188.643.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -10,3 % età · +4,9 % bagni · +2,3 % superficie · -0,6 % verde · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,1 km (14 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 71, 110, 176
61
Sicurezza269 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
82
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 90 m
94
VerdeCorredor Verde Av Triunvirato a 650 m · 0 entro 500 m
33
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,2 km
57
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
  • EGAUCHOS DE GUEMESScuola · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°17 DE 15)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EFRAY LUIS BELTRANScuola · Nivel primario común · 320 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoVerde · Plazoleta · 650 m
  • PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 790 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversità · 1 km
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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