Apartamento de 4 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 33 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 4 ambientes em Villa Urquiza

Av Triunvirato al 5600

Imobiliária13 dias anunciado

Ficha

Metragem total
65 m²
Coberta
60 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Lavabos
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 250.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Este encantador departamento de 60. 59 m2 cubiertos, ubicado en Av Triunvirato 5680 8°A, es una joya escondida en uno de los barrios más vibrantes de Capital Federal. Con una orientación al este, este hogar irradia luz natural desde el amanecer, creando un ambiente cálido y acogedor. Al ingresar, te recibe un amplio living comedor, perfecto para reuniones con amigos o momentos de relax. La cocina es funcional y está equipada con todo lo necesario para inspirar a cualquier chef en ciernes. Además, cuenta con un lavadero independiente, ideal para mantener el orden en el hogar. Este departamento ofrece tres dormitorios, todos con espacio suficiente para el confort diario, y tres baños, incluyendo un toilette y un baño de servicio, para mayor comodidad. El balcón terraza es el lugar perfecto para disfrutar de un café por la mañana o una copa de vino al atardecer. Con 40 años de historia, este edificio no solo ofrece historia y carácter, sino también modernidad, gracias a sus dos ascensores y portones eléctricos. Además, es apto para mascotas, así que tu amigo peludo también es bienvenido. El valor de las expensas es de 420. 000 pesos, y el departamento es apto crédito, lo que facilita la inversión en una propiedad con alto potencial de alquiler. No te pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar que combina lo mejor de la vida urbana con la serenidad de un hogar bien cuidado. ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre por qué Villa Urquiza es el lugar ideal para tu próxima aventura! expensas: hay 10 cuotas de extraordinarias por $98. 000. - por trabajos en los balcones del contra frente que empezaron en Enero 2026. Quedando un total de $415. 000. - (info al 25/02/2026) cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP169k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 8 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.902/m²faixa USD 2.775–3.171/m² · para esta metragem USD 180.382–206.094
-10% vs. comparáveisPede USD 169.000; os comparáveis ajustados implicam USD 188.643.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -10,3 % idade · +10,1 % banheiros · +6 % metragem · -0,6 % áreas verdes · +0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,1 km (14 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 71, 110, 176
61
Segurança269 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
82
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 90 m
94
Áreas verdesCorredor Verde Av Triunvirato a 650 m · 0 em 500 m
33
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,2 km
57
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 1,1 km
  • EGAUCHOS DE GUEMESEscola · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°17 DE 15)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EFRAY LUIS BELTRANEscola · Nivel primario común · 320 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoÁrea verde · Plazoleta · 650 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 790 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidade · 1 km
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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