Departamento en Venta de 4 Ambientes con 3 Baños, 2 Balcones y Cochera en Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 33 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento en Venta de 4 Ambientes con 3 Baños, 2 Balcones y Cochera en Villa Urquiza

Av Triunvirato al 5600

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
65 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Este
Cocheras
1
Expensas
ARS 250.000 / mes

Descripción

Este encantador departamento de 60. 59 m2 cubiertos, ubicado en Av Triunvirato 5680 8°A, es una joya escondida en uno de los barrios más vibrantes de Capital Federal. Con una orientación al este, este hogar irradia luz natural desde el amanecer, creando un ambiente cálido y acogedor. Al ingresar, te recibe un amplio living comedor, perfecto para reuniones con amigos o momentos de relax. La cocina es funcional y está equipada con todo lo necesario para inspirar a cualquier chef en ciernes. Además, cuenta con un lavadero independiente, ideal para mantener el orden en el hogar. Este departamento ofrece tres dormitorios, todos con espacio suficiente para el confort diario, y tres baños, incluyendo un toilette y un baño de servicio, para mayor comodidad. El balcón terraza es el lugar perfecto para disfrutar de un café por la mañana o una copa de vino al atardecer. Con 40 años de historia, este edificio no solo ofrece historia y carácter, sino también modernidad, gracias a sus dos ascensores y portones eléctricos. Además, es apto para mascotas, así que tu amigo peludo también es bienvenido. El valor de las expensas es de 420. 000 pesos, y el departamento es apto crédito, lo que facilita la inversión en una propiedad con alto potencial de alquiler. No te pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar que combina lo mejor de la vida urbana con la serenidad de un hogar bien cuidado. ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre por qué Villa Urquiza es el lugar ideal para tu próxima aventura! expensas: hay 10 cuotas de extraordinarias por $98. 000. - por trabajos en los balcones del contra frente que empezaron en Enero 2026. Quedando un total de $415. 000. - (info al 25/02/2026) cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.902/m²rango USD 2.490–3.171/m² · para esta superficie USD 161.877–206.094
-10 % vs. comparablesPide USD 169.000; los comparables ajustados implican USD 188.643.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -10,3 % antigüedad · +4,9 % baños · +2,3 % superficie · -0,6 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,1 km (14 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 71, 110, 176
61
Seguridad269 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
82
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 90 m
94
Espacios verdesCorredor Verde Av Triunvirato a 650 m · 0 en 500 m
33
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,2 km
57
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
  • EGAUCHOS DE GUEMESEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°17 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EFRAY LUIS BELTRANEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 650 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 790 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 1 km
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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