Appartamento di 2 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 9 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 2 locali a Villa Urquiza

Chorroarin al 600

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
57 m²
Coperta
52 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Vendemos departamento de dos ambientes A estrenar en parue chas8vo piso frenteal ingresar a la propiedad, nos recibe un cómodo hall de entrada con espacio suficiente para incorporar un placard o mueble de guardado. Desde allí se accede a un toilette de recepción y a una cocina integrada, equipada con muebles de diseño a medida en melamina con cantos abs de 2 mm, mesada de mármol negro, bacha de acero inoxidable Johnson, anafe eléctrico y conexión para lavarropas. El living-comedor se destaca por su amplitud y luminosidad, gracias a sus grandes ventanales y a la salida directa a un balcón con deck, que aporta una agradable expansión al ambiente. La habitación principal es en suite y cuenta con un amplio ventanal que garantiza excelente ingreso de luz natural. Tanto la cocina como el toilette poseen ventilación al exterior, favoreciendo una óptima circulación de aire en toda la unidad. Detalles de calidad: * Preinstalación para aire acondicionado. * Agua caliente central por gas. * Carpinterías de aluminio con vidrios laminados de seguridad. * Pisos símil madera. * Revestimientos de cocina de excelente terminación. * Griferías con cierre cerámico. * Paredes con terminación en yeso. Colectivos: 111, 113, 123, 133Trenes: Pedro Arata (urquiza) Subtes: Tronador (Línea B) Hospital Dr. E Tornú © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEPP120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1767/m²intervallo USD 1743–2045/m² · per questa superficie USD 99.332–116.550
+19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 119.900; i comparabili corretti indicano USD 100.695.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,2 % sicurezza della zona · -1 % superficie · -0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 910 m (11 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 113, 123, 133
64
Sicurezza204 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
87
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 240 m
90
VerdeParque La Isla de la Paternal a 480 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 350 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 910 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 920 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EINSTITUTO CAROLINA ESTRADA DE MARTINEZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 350 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 840 m
  • PParque La Isla de la PaternalVerde · Parque · 480 m
  • PPlaza Antonio MalaverVerde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversità · 830 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 860 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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