Venta - Departamentos a Estrenar - 2 Ambientes - Al Frente - Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Venta - Departamentos a Estrenar - 2 Ambientes - Al Frente - Villa Urquiza

Chorroarin al 600

Inmobiliaria44 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Orientación
Noreste
Cocheras
0

Descripción

Vendemos departamento de dos ambientes A estrenar en parue chas8vo piso frenteal ingresar a la propiedad, nos recibe un cómodo hall de entrada con espacio suficiente para incorporar un placard o mueble de guardado. Desde allí se accede a un toilette de recepción y a una cocina integrada, equipada con muebles de diseño a medida en melamina con cantos abs de 2 mm, mesada de mármol negro, bacha de acero inoxidable Johnson, anafe eléctrico y conexión para lavarropas. El living-comedor se destaca por su amplitud y luminosidad, gracias a sus grandes ventanales y a la salida directa a un balcón con deck, que aporta una agradable expansión al ambiente. La habitación principal es en suite y cuenta con un amplio ventanal que garantiza excelente ingreso de luz natural. Tanto la cocina como el toilette poseen ventilación al exterior, favoreciendo una óptima circulación de aire en toda la unidad. Detalles de calidad: * Preinstalación para aire acondicionado. * Agua caliente central por gas. * Carpinterías de aluminio con vidrios laminados de seguridad. * Pisos símil madera. * Revestimientos de cocina de excelente terminación. * Griferías con cierre cerámico. * Paredes con terminación en yeso. Colectivos: 111, 113, 123, 133Trenes: Pedro Arata (urquiza) Subtes: Tronador (Línea B) Hospital Dr. E Tornú © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEPP120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.767/m²rango USD 1.743–2.045/m² · para esta superficie USD 99.332–116.550
+19 % vs. comparablesPide USD 119.900; los comparables ajustados implican USD 100.695.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,2 % seguridad del entorno · -1 % superficie · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 910 m (11 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 113, 123, 133
64
Seguridad204 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
87
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 240 m
90
Espacios verdesParque La Isla de la Paternal a 480 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 350 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 910 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 920 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EINSTITUTO CAROLINA ESTRADA DE MARTINEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 350 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 840 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 480 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 830 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 860 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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