Appartement de 2 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 2 pièces à Villa Urquiza

Chorroarin al 600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
57 m²
Couverte
52 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Orientation
Nord-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Vendemos departamento de dos ambientes A estrenar en parue chas8vo piso frenteal ingresar a la propiedad, nos recibe un cómodo hall de entrada con espacio suficiente para incorporar un placard o mueble de guardado. Desde allí se accede a un toilette de recepción y a una cocina integrada, equipada con muebles de diseño a medida en melamina con cantos abs de 2 mm, mesada de mármol negro, bacha de acero inoxidable Johnson, anafe eléctrico y conexión para lavarropas. El living-comedor se destaca por su amplitud y luminosidad, gracias a sus grandes ventanales y a la salida directa a un balcón con deck, que aporta una agradable expansión al ambiente. La habitación principal es en suite y cuenta con un amplio ventanal que garantiza excelente ingreso de luz natural. Tanto la cocina como el toilette poseen ventilación al exterior, favoreciendo una óptima circulación de aire en toda la unidad. Detalles de calidad: * Preinstalación para aire acondicionado. * Agua caliente central por gas. * Carpinterías de aluminio con vidrios laminados de seguridad. * Pisos símil madera. * Revestimientos de cocina de excelente terminación. * Griferías con cierre cerámico. * Paredes con terminación en yeso. Colectivos: 111, 113, 123, 133Trenes: Pedro Arata (urquiza) Subtes: Tronador (Línea B) Hospital Dr. E Tornú © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEPP120 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 767/m²fourchette USD 1 743–1 945/m² · pour cette surface USD 99 332–110 862
+19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 119 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 100 695.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,2 % sécurité du quartier · -1 % surface · -0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 910 m (11 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 113, 123, 133
64
Sécurité204 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
87
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
90
Espaces vertsParque La Isla de la Paternal à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 350 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 910 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 920 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EINSTITUTO CAROLINA ESTRADA DE MARTINEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 350 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 840 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 480 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 630 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 830 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 860 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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