Appartamento di 2 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 6 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 2 locali a Villa Urquiza

Aizpurua al 2300

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
53 m²
Coperta
41 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
2
Esposizione
Est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Desarrollo en Construcción la calle Aizpurua, en una de las zonas residenciales más buscadas y con mayor crecimiento del barrio, se está desarrollando un exclusivo edificio de 9 pisos que combina diseño, calidad constructiva y excelente proyección de valorización. Este emprendimiento fue pensado tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión segura y rentable. Característica de la unidad 3°B: Dos ambientes al frente con balcón de 53, 71m2 totales, de los cuales 41, 21m2 son cubiertos y 25m2 son semicubiertos. Las unidades de dos ambientes son un piso entero, cuentan con dos baños completos, uno en suite. Cocina integrada al living comedor con salida al balcón. *Calidad constructiva superior. Cada detalle fue cuidadosamente seleccionado para garantizar confort y durabilidad: -Calefacción central por radiadores. -Pisos de porcelanato. -Griferías de primera línea. -Sanitarios marca Roca o Ferrum. Terminaciones modernas y materiales de excelente categoría. *Facilidades de pago: El proyecto ofrece 3 formas de pago, adaptándose a las necesidades de cada cliente, brindando flexibilidad y oportunidades tanto para vivienda propia como para inversión. *Entrega estimada: primer semestre 2027. Ubicado en un entorno tranquilo pero con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, medios de transporte, espacios verdes y una amplia oferta comercial y gastronómica. Una propuesta ideal para vivir con comodidad y calidad, o para invertir en una zona con alta demanda y gran potencial de revalorización. Consultanos para recibir más información y conocer las unidades disponibles. Invertí hoy en tu futuro. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2787/m²intervallo USD 2416–2813/m² · per questa superficie USD 128.039–149.078
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 145.452; i comparabili corretti indicano USD 147.708.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 930 m (12 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 90, 107, 111, 114, 127
68
Sicurezza452 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
71
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 360 m
90
VerdePlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio a 660 m · 0 entro 500 m
32
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,3 km
53
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 930 m
  • EINSTITUTO TOMAS DEVOTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EKINDERGARTEN MURRUNGATOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • EINST. RAICESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 440 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioVerde · Plaza · 660 m
  • PPlaza Nunca MásVerde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 950 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 410 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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