PH di 5 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 38 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Urquiza

PH di 5 locali a Villa Urquiza

Combatientes de Malvinas al 3800

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
99 m²
Coperta
91 m²
Locali
5
Camere
2
Bagni
2
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de ph en el Corazón de Villa Urquiza – ¡Listo para Mudarse! Ubicado estratégicamente en el encantador barrio de Villa Urquiza, este ph representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un hogar en una zona residencial tranquila de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en Combatientes de Malvinas 3800, Planta Baja, Departamento 2, planta baja y nivel superior. Esta propiedad se beneficia de una orientación sudeste que garantiza una buena iluminación natural a lo largo del día. Cuenta con 2 dormitorios, dos baños completos distribuidos en una planta baja y el piso superior, además de tener cocina funcional en ambos niveles, un lavadero, un acogedor living comedor y una terraza privada de 8. 46 m², perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. La unidad funcional tiene una superficie de 51. 81 mt2. La propiedad está en excelente estado y ofrece comodidades modernas como aire acondicionado individual, termotanque individual y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Además, es apto para mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias y amantes de los animales. En cuanto a servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, cable, wifi y alumbrado público, asegurando un estilo de vida cómodo y conectado. Villa Urquiza es reconocida por su ambiente residencial, con calles arboladas y una excelente conectividad mediante diversas líneas de transporte público, incluyendo la estación de tren y varias líneas de colectivos. Los residentes también disfrutan de la proximidad a espacios verdes, tiendas, restaurantes y escuelas, lo que hace de este ph una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida en un entorno urbano. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer esta propiedad antes de que se reserve. Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por el corredor público colegiado a cargo de la publicación, María Laura Colonna, cpi 7667.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1697/m²intervallo USD 1697–2258/m² · per questa superficie USD 168.000–223.557
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 168.000; i comparabili corretti indicano USD 168.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -4,4 % età · +4,1 % superficie · -0,9 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte EcheverrãA a 330 m (4 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 90, 114, 133, 140, 176
98
Sicurezza557 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
64
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 450 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
82
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 330 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 600 m
  • EJORGE ANGEL BOEROScuola · Nivel primario común · 50 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESScuola · Nivel primario común · 290 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 450 m
  • PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 560 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 830 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 420 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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