PH di 4 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 26 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Urquiza

PH di 4 locali a Villa Urquiza

Combatientes de Malvinas al 3800

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
124 m²
Coperta
52 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente ph de 4 ambientes con gran terraza – listo para mudarse en villa urquizabienvenido a este excepcional ph de 125 m² totales que combina comodidad y estilo en una de las zonas más codiciadas de Villa Urquiza, Buenos Aires. Con una distribución en dos plantas, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y confort. Características Destacadas: Distribución Funcional: La propiedad cuenta con 2 dormitorios confortables, un baño completo y un ambiente adicional en planta alta (4. 40 x 2. 80 m), perfecto para un playroom, estudio o un tercer dormitorio según tus necesidades. Detalles de Calidad: Los elegantes pisos de parquet y el aire acondicionado individual son solo algunos de los detalles que realzan el carácter de este hogar. Además, el termotanque individual asegura comodidad en cada estación del año. Accesibilidad: Diseñado para ser accesible, este ph es ideal para todas las personas, incluyendo aquellas con movilidad reducida. Ubicación Estratégica: Situado cerca de centros comerciales y espacios verdes, con excelente conectividad urbana, ofrece una vida cómoda y dinámica. Servicios Completos: Equipado con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, cable y wifi, garantizando funcionalidad y comodidad. No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico ph. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar. Operaciones inmobiliarias a cargo de la corredora María Laura Colonna cpi 7667.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPS185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1803/m²intervallo USD 1514–2061/m² · per questa superficie USD 187.794–255.623
-17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 185.000; i comparabili corretti indicano USD 223.545.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,4 % età · +2,5 % superficie · -1,1 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte EcheverrãA a 330 m (4 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 90, 114, 133, 140, 176
98
Sicurezza557 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
64
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 450 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
82
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 330 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 600 m
  • EJORGE ANGEL BOEROScuola · Nivel primario común · 50 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESScuola · Nivel primario común · 290 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 450 m
  • PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 560 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 830 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 420 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.