1 / 8 · altre 38 nell'annuncioPH di 5 locali a Villa Urquiza
Combatientes de Malvinas al 3800
I dati
- Superficie totale
- 99 m²
- Coperta
- 91 m²
- Locali
- 5
- Camere
- 2
- Bagni
- 2
- Età
- 40 anni (1986)
- Esposizione
- Sud-est
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta de ph en el Corazón de Villa Urquiza – ¡Listo para Mudarse! Ubicado estratégicamente en el encantador barrio de Villa Urquiza, este ph representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un hogar en una zona residencial tranquila de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en Combatientes de Malvinas 3800, Planta Baja, Departamento 2, planta baja y nivel superior. Esta propiedad se beneficia de una orientación sudeste que garantiza una buena iluminación natural a lo largo del día. Cuenta con 2 dormitorios, dos baños completos distribuidos en una planta baja y el piso superior, además de tener cocina funcional en ambos niveles, un lavadero, un acogedor living comedor y una terraza privada de 8. 46 m², perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. La unidad funcional tiene una superficie de 51. 81 mt2. La propiedad está en excelente estado y ofrece comodidades modernas como aire acondicionado individual, termotanque individual y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Además, es apto para mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias y amantes de los animales. En cuanto a servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, cable, wifi y alumbrado público, asegurando un estilo de vida cómodo y conectado. Villa Urquiza es reconocida por su ambiente residencial, con calles arboladas y una excelente conectividad mediante diversas líneas de transporte público, incluyendo la estación de tren y varias líneas de colectivos. Los residentes también disfrutan de la proximidad a espacios verdes, tiendas, restaurantes y escuelas, lo que hace de este ph una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida en un entorno urbano. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer esta propiedad antes de que se reserve. Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por el corredor público colegiado a cargo de la publicación, María Laura Colonna, cpi 7667.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -4,4 % età · +4,1 % superficie · -0,9 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 5 locali a Villa UrquizaVilla Urquiza · stesso indirizzo · 99 m² · 5 locali · 1986USD 1697/m²corretto 1697 · somiglianza 98
PH di 4 locali a Villa UrquizaVilla Urquiza · stesso indirizzo · 124 m² · 4 locali · 1986USD 1492/m²corretto 1634 · somiglianza 71
PH di 4 locali a AgronomíaAgronomía · 300 m · 120 m² · 4 locali · 1976USD 2000/m²corretto 2258 · somiglianza 62
PH di 4 locali a Villa UrquizaVilla Urquiza · 390 m · 120 m² · 4 locali · 1996 · posto autoUSD 2908/m²corretto 2351 · somiglianza 57
PH di 4 locali a BelgranoBelgrano · 350 m · 116 m² · 4 locali · 2016USD 2138/m²corretto 1975 · somiglianza 53
PH di 3 locali a Villa UrquizaVilla Urquiza · 430 m · 100 m² · 3 locali · 2025USD 1990/m²corretto 1717 · somiglianza 49
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto81 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 330 m
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 600 m
- EJORGE ANGEL BOEROScuola · Nivel primario común · 50 m
- EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EEJERCITO DE LOS ANDESScuola · Nivel primario común · 290 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 450 m
- PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 930 m
- UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 560 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 830 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 420 m
- CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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