Appartamento di 3 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 37 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 3 locali a Villa Urquiza

Bauness al 1200

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
119 m²
Coperta
52 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
6 anni (2020)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
1
Expensas
ARS 120.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes con terraza propia y cochera fija cubierta. Bajas expensas. Apto profesional. A 3 cuadras de la Estación De los Incas, Subte Linea "B", Edificio eléctrico. Sin encargado ( bajas expensas) La limpieza del edificio esta terciarizada con una empresa de limpieza. Esta unidad es única en el piso, contando con un ascensor de 1, 56 x 1, 42Ingresando por hall de entrada, nos encontramos con un living comedor con cocina integrada, amplia barra divisoria con mueble en bajomesada. Cocina eléctrica, spar, muebles completos y ventana al aire y luz. Living comedor con salida al balcón, dandole a este espacio ventilación cruzada. Split frio/calor Inverter. Doble circulación. Lo que era un toilette, lo adaptaron a lavadero, pudiendo recuperarse el baño. Dormitorio principal con placard, split frio/calor y salida al balcón corrido, como el living. Segundo dormitorio sin placard ( con el hueco para hacerlo). Amplio ventanal al aire y luz e instalaciónn para colocar el split. Baño completo con ventana al exterior, plato de ducha. Dos placards flotantes para toallas y accesorios. Desde el balcón corrido, por escalera caracol, llegamos a la terraza propia de 7, 72x6, 73, con pileta de lavado con agua fria y caliente. Cochera fija cubierta Nro. 5 de 5x2 en el subsuelo, acceso por monta auto. Actualmente estaciona una camioneta. Toda la vista del departamento es panorámica dado a la construcción baja de Parque Chas. Super luminoso! Todos los pisos son de porcelanato y el agua caliente es por termotanque central. cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHS194k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2270/m²intervallo USD 1978–2362/m² · per questa superficie USD 235.385–281.101
-28% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 194.000; i comparabili corretti indicano USD 270.156.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -4,3 % superficie · +1,4 % sicurezza della zona · -1 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte De Los Incas -Pque. Chas a 660 m (8 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 80, 87, 111, 123
79
Sicurezza312 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
80
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 240 m
78
VerdeParque La Isla de la Paternal a 800 m · 0 entro 500 m
24
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 580 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 660 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1 km
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EPETRONILA RODRIGUEZScuola · Nivel primario común · 480 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 570 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
  • PParque La Isla de la PaternalVerde · Parque · 810 m
  • PPlaza Antonio MalaverVerde · Plaza · 950 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 1000 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversità · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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