Appartement de 3 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 37 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 3 pièces à Villa Urquiza

Bauness al 1200

AgenceEn ligne depuis 36 jours

Les données

Surface totale
119 m²
Couverte
52 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Âge
6 ans (2020)
Orientation
Nord-est
Places de parking
1
Expensas
ARS 120 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 3 ambientes con terraza propia y cochera fija cubierta. Bajas expensas. Apto profesional. A 3 cuadras de la Estación De los Incas, Subte Linea "B", Edificio eléctrico. Sin encargado ( bajas expensas) La limpieza del edificio esta terciarizada con una empresa de limpieza. Esta unidad es única en el piso, contando con un ascensor de 1, 56 x 1, 42Ingresando por hall de entrada, nos encontramos con un living comedor con cocina integrada, amplia barra divisoria con mueble en bajomesada. Cocina eléctrica, spar, muebles completos y ventana al aire y luz. Living comedor con salida al balcón, dandole a este espacio ventilación cruzada. Split frio/calor Inverter. Doble circulación. Lo que era un toilette, lo adaptaron a lavadero, pudiendo recuperarse el baño. Dormitorio principal con placard, split frio/calor y salida al balcón corrido, como el living. Segundo dormitorio sin placard ( con el hueco para hacerlo). Amplio ventanal al aire y luz e instalaciónn para colocar el split. Baño completo con ventana al exterior, plato de ducha. Dos placards flotantes para toallas y accesorios. Desde el balcón corrido, por escalera caracol, llegamos a la terraza propia de 7, 72x6, 73, con pileta de lavado con agua fria y caliente. Cochera fija cubierta Nro. 5 de 5x2 en el subsuelo, acceso por monta auto. Actualmente estaciona una camioneta. Toda la vista del departamento es panorámica dado a la construcción baja de Parque Chas. Super luminoso! Todos los pisos son de porcelanato y el agua caliente es por termotanque central. cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHS194 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 157/m²fourchette USD 1 978–2 362/m² · pour cette surface USD 235 385–281 101
-24 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 194 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 256 693.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,3 % surface · +1,4 % sécurité du quartier · -1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte De Los Incas -Pque. Chas à 660 m (8 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 80, 87, 111, 123
79
Sécurité312 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
80
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
78
Espaces vertsParque La Isla de la Paternal à 800 m · 0 à moins de 500 m
24
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 580 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 660 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1 km
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EPETRONILA RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 480 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 570 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 810 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 950 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 1000 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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