Appartamento di 3 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 6 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 3 locali a Villa Urquiza

Avalos al 1200

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
157 m²
Coperta
97 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta | Dúplex 3 Ambientes con Terraza Privada | Villa Urquiza entrega julio 2027financiacion usd 117. 200 Y 24 cuotas usd 7. 300Viví la experiencia de una casa con la seguridad y practicidad de un edificio. Exclusivo dúplex de 3 ambientes, ubicado en un 5° piso, desarrollado en dos plantas más una espectacular terraza privada de uso exclusivo, ideal para disfrutar reuniones, momentos al aire libre o crear un verdadero espacio de relax. La planta baja ofrece un amplio y luminoso living-comedor con salida a un gran balcón, cocina integrada con barra desayunadora, toilette de recepción y una distribución moderna que aprovecha al máximo cada metro. En la planta alta se encuentra el sector privado, compuesto por dos cómodos dormitorios con excelente luminosidad y un baño completo de generosas dimensiones. Como gran diferencial, la unidad cuenta con una terraza privada exclusiva, con espacio para living exterior, comedor, parrilla (opcional) y solárium, brindando una calidad de vida única y el confort de una casa dentro de un edificio de categoría. Características* Dúplex de 3 ambientes. * 2 dormitorios. * Baño completo. * Toilette de recepción. * Gran living-comedor. * Cocina integrada con barra. * Amplio balcón. * Terraza privada de uso exclusivo. * Parrilla. * Piso radiante. * Preinstalación para equipos de aire acondicionado. * Excelentes terminaciones. * Muy luminoso. Ideal para quienes buscan amplitud, diseño contemporáneo y espacios exteriores propios en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Urquiza. UbicaciónExcelente ubicación sobre Ávalos al 1200, en el corazón de Villa Urquiza, con rápida conexión a Av. Triunvirato, Av. Monroe, Subte Línea B, Ferrocarril Mitre, comercios, colegios y el polo gastronómico del barrio. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o del plano correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden sufrir modificaciones durante el desarrollo de la obra. Accesibilidad: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida (Ley 24. 314). En cumplimiento de las Leyes 2340, 10. 973, 17. 250, cucicba y normas concordantes, todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por el corredor público matriculado responsable. © lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHS293k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1574/m²intervallo USD 1290–1838/m² · per questa superficie USD 202.600–288.537
+19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 293.000; i comparabili corretti indicano USD 247.157.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -5,7 % superficie · -4,7 % bagni. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte De Los Incas -Pque. Chas a 600 m (7 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 111, 123
83
Sicurezza321 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
79
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 350 m
73
VerdeParque La Isla de la Paternal a 810 m · 0 entro 500 m
23
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 480 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 600 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 950 m
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
  • PParque La Isla de la PaternalVerde · Parque · 810 m
  • PPlaza Antonio MalaverVerde · Plaza · 850 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 890 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversità · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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