PH met 4 kamers in Agronomía — foto 1 van 81 / 8 · nog 34 in de advertentie
PH · Te koop · Agronomía

PH met 4 kamers in Agronomía

Av. Chorroarin al 100

Makelaar42 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
180 m²
Overdekt
120 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Leeftijd
15 jaar (2011)
Oriëntatie
Zuidoost
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Ph tríplex al frente – 4 ambientes – terraza con quincho – vista abierta A agronomíaexcelente ph al frente con entrada independiente, desarrollado en tres plantas, con muy buena distribución, gran luminosidad y una terraza espectacular con vista abierta. La propiedad fue reciclada hace aproximadamente 15 años, combinando funcionalidad y potencial de mejora. Planta bajaIngreso independiente a: • Estar / living comedor con cocina integrada• Baño completo• Dormitorio• Patio con lavaderoDesde el patio se accede al primer piso, generando una circulación funcional y versátil. Primer pisoAcceso principal por escalera desde el living: • Hall de distribución con salida a patio (gran aporte de luz) • Dos dormitorios al frente• Balcón corrido• Baño completoPlanta muy luminosa, con ventilación cruzada. Segunda planta• Gran terraza propia al frente• Quincho de amplias dimensiones• Vista abierta a AgronomíaMedidas aproximadas de terraza: 6, 60 x 7, 90 mIdeal para armar un gran espacio social, parrilla o expansión. Características– ph tipo tríplex– Entrada independiente– Al frente– Muy luminoso– 2 baños completos– Patio + balcón + terraza– Quincho– Vista abierta– Sin expensasLo mejor de la propiedad? La combinación de distribución en tres plantas + espacios exteriores + vista abierta, hacen de este ph una opción única tanto para vivienda como para quien busque metros y aire libre en la ciudad. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. Oscar F. Badolato Ver datos Desimone Grillo Propiedades

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEP225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid D

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 4 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.437/m²bandbreedte USD 1.278–1.479/m² · voor deze oppervlakte USD 230.110–266.171
-13% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 225.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 258.570.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +17,2 % leeftijd · +4,9 % badkamers · -2,5 % oppervlakte · +1,4 % veiligheid van de omgeving · +1,3 % groen · +1,2 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving73 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

Vervoer8 buslijnen binnen 300 m: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146
78
Veiligheid267 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
83
Scholen8 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 410 m
70
GroenParque La Isla de la Paternal op 700 m · 0 binnen 500 m
30
ZorgHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear op 400 m
100
  • EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • EESCUELA EDUCACIÓN TECNICO PROFESIONAL DE NIVEL MEDIO EN PRODUCCIÓN AGROPECUARIA Y AGROALIMENTARIASchool · Nivel secundario común · 420 m
  • ECOLEGIO DEL SENDERO INFANTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearZiekenhuis · Hospital Especializado · Salud Mental · 400 m
  • PParque La Isla de la PaternalGroen · Parque · 700 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversiteit · 360 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversiteit · 360 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.