1 / 8 · 34 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Agronomía
Av. Chorroarin al 100
Les données
- Surface totale
- 180 m²
- Couverte
- 120 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 15 ans (2011)
- Orientation
- Sud-est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph tríplex al frente – 4 ambientes – terraza con quincho – vista abierta A agronomíaexcelente ph al frente con entrada independiente, desarrollado en tres plantas, con muy buena distribución, gran luminosidad y una terraza espectacular con vista abierta. La propiedad fue reciclada hace aproximadamente 15 años, combinando funcionalidad y potencial de mejora. Planta bajaIngreso independiente a: • Estar / living comedor con cocina integrada• Baño completo• Dormitorio• Patio con lavaderoDesde el patio se accede al primer piso, generando una circulación funcional y versátil. Primer pisoAcceso principal por escalera desde el living: • Hall de distribución con salida a patio (gran aporte de luz) • Dos dormitorios al frente• Balcón corrido• Baño completoPlanta muy luminosa, con ventilación cruzada. Segunda planta• Gran terraza propia al frente• Quincho de amplias dimensiones• Vista abierta a AgronomíaMedidas aproximadas de terraza: 6, 60 x 7, 90 mIdeal para armar un gran espacio social, parrilla o expansión. Características– ph tipo tríplex– Entrada independiente– Al frente– Muy luminoso– 2 baños completos– Patio + balcón + terraza– Quincho– Vista abierta– Sin expensasLo mejor de la propiedad? La combinación de distribución en tres plantas + espacios exteriores + vista abierta, hacen de este ph una opción única tanto para vivienda como para quien busque metros y aire libre en la ciudad. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. Oscar F. Badolato Ver datos Desimone Grillo Propiedades
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +17,2 % âge · +4,9 % salles de bains · -2,5 % surface · +1,4 % sécurité du quartier · +1,3 % espaces verts · +1,2 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à Villa del ParqueVilla del Parque · 330 m · 148 m² · 4 p.USD 1 351/m²ajusté 1 350 · similarité 74
PH de 4 pièces à Villa del ParqueVilla del Parque · 310 m · 162 m² · 4 p.USD 1 481/m²ajusté 1 437 · similarité 72
PH de 4 pièces à Villa del ParqueVilla del Parque · 360 m · 156 m² · 4 p. · 1976USD 1 026/m²ajusté 1 278 · similarité 61
PH de 5 pièces à PaternalPaternal · 400 m · 129 m² · 5 p.USD 1 233/m²ajusté 1 258 · similarité 48
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
- EESCUELA EDUCACIÓN TECNICO PROFESIONAL DE NIVEL MEDIO EN PRODUCCIÓN AGROPECUARIA Y AGROALIMENTARIAÉcole · Nivel secundario común · 420 m
- ECOLEGIO DEL SENDERO INFANTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 400 m
- PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 700 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 360 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 360 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.