PH de 4 ambientes em Agronomía — foto 1 de 81 / 8 · 34 mais no anúncio
PH · Venda · Agronomía

PH de 4 ambientes em Agronomía

Av. Chorroarin al 100

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
180 m²
Coberta
120 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
15 anos (2011)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph tríplex al frente – 4 ambientes – terraza con quincho – vista abierta A agronomíaexcelente ph al frente con entrada independiente, desarrollado en tres plantas, con muy buena distribución, gran luminosidad y una terraza espectacular con vista abierta. La propiedad fue reciclada hace aproximadamente 15 años, combinando funcionalidad y potencial de mejora. Planta bajaIngreso independiente a: • Estar / living comedor con cocina integrada• Baño completo• Dormitorio• Patio con lavaderoDesde el patio se accede al primer piso, generando una circulación funcional y versátil. Primer pisoAcceso principal por escalera desde el living: • Hall de distribución con salida a patio (gran aporte de luz) • Dos dormitorios al frente• Balcón corrido• Baño completoPlanta muy luminosa, con ventilación cruzada. Segunda planta• Gran terraza propia al frente• Quincho de amplias dimensiones• Vista abierta a AgronomíaMedidas aproximadas de terraza: 6, 60 x 7, 90 mIdeal para armar un gran espacio social, parrilla o expansión. Características– ph tipo tríplex– Entrada independiente– Al frente– Muy luminoso– 2 baños completos– Patio + balcón + terraza– Quincho– Vista abierta– Sin expensasLo mejor de la propiedad? La combinación de distribución en tres plantas + espacios exteriores + vista abierta, hacen de este ph una opción única tanto para vivienda como para quien busque metros y aire libre en la ciudad. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. Oscar F. Badolato Ver datos Desimone Grillo Propiedades

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEP225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.437/m²faixa USD 1.278–1.479/m² · para esta metragem USD 230.110–266.171
-13% vs. comparáveisPede USD 225.000; os comparáveis ajustados implicam USD 258.570.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +17,2 % idade · +4,9 % banheiros · -2,5 % metragem · +1,4 % segurança do entorno · +1,3 % áreas verdes · +1,2 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte8 linhas de ônibus em 300 m: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146
78
Segurança267 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
83
Escolas8 em 800 m · a mais próxima a 410 m
70
Áreas verdesParque La Isla de la Paternal a 700 m · 0 em 500 m
30
SaúdeHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 400 m
100
  • EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • EESCUELA EDUCACIÓN TECNICO PROFESIONAL DE NIVEL MEDIO EN PRODUCCIÓN AGROPECUARIA Y AGROALIMENTARIAEscola · Nivel secundario común · 420 m
  • ECOLEGIO DEL SENDERO INFANTINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 400 m
  • PParque La Isla de la PaternalÁrea verde · Parque · 700 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidade · 360 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidade · 360 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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