PH di 4 locali a Agronomía — foto 1 di 81 / 8 · altre 34 nell'annuncio
PH · In vendita · Agronomía

PH di 4 locali a Agronomía

Av. Chorroarin al 100

AgenziaOnline da 44 giorni

I dati

Superficie totale
180 m²
Coperta
120 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
15 anni (2011)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph tríplex al frente – 4 ambientes – terraza con quincho – vista abierta A agronomíaexcelente ph al frente con entrada independiente, desarrollado en tres plantas, con muy buena distribución, gran luminosidad y una terraza espectacular con vista abierta. La propiedad fue reciclada hace aproximadamente 15 años, combinando funcionalidad y potencial de mejora. Planta bajaIngreso independiente a: • Estar / living comedor con cocina integrada• Baño completo• Dormitorio• Patio con lavaderoDesde el patio se accede al primer piso, generando una circulación funcional y versátil. Primer pisoAcceso principal por escalera desde el living: • Hall de distribución con salida a patio (gran aporte de luz) • Dos dormitorios al frente• Balcón corrido• Baño completoPlanta muy luminosa, con ventilación cruzada. Segunda planta• Gran terraza propia al frente• Quincho de amplias dimensiones• Vista abierta a AgronomíaMedidas aproximadas de terraza: 6, 60 x 7, 90 mIdeal para armar un gran espacio social, parrilla o expansión. Características– ph tipo tríplex– Entrada independiente– Al frente– Muy luminoso– 2 baños completos– Patio + balcón + terraza– Quincho– Vista abierta– Sin expensasLo mejor de la propiedad? La combinación de distribución en tres plantas + espacios exteriores + vista abierta, hacen de este ph una opción única tanto para vivienda como para quien busque metros y aire libre en la ciudad. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta. Oscar F. Badolato Ver datos Desimone Grillo Propiedades

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEP225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 1350/m²intervallo USD 1278–1437/m² · per questa superficie USD 230.110–258.570
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 225.000; i comparabili corretti indicano USD 242.957.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +17,2 % età · +4,9 % bagni · -2,5 % superficie · +1,4 % sicurezza della zona · +1,3 % verde · +1,2 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti8 linee di autobus entro 300 m: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146
78
Sicurezza267 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
83
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 410 m
70
VerdeParque La Isla de la Paternal a 700 m · 0 entro 500 m
30
SanitàHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 400 m
100
  • EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • EESCUELA EDUCACIÓN TECNICO PROFESIONAL DE NIVEL MEDIO EN PRODUCCIÓN AGROPECUARIA Y AGROALIMENTARIAScuola · Nivel secundario común · 420 m
  • ECOLEGIO DEL SENDERO INFANTINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 400 m
  • PParque La Isla de la PaternalVerde · Parque · 700 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversità · 360 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversità · 360 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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