Appartement met 2 kamers in Almagro — foto 1 van 51 / 5 · nog 14 in de advertentie
Appartement · Te koop · Almagro

Appartement met 2 kamers in Almagro

Av Sarmiento 4242 204

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
49 m²
Overdekt
43 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
0 jaar (2026)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Imaginate vivir en un lugar donde disfrutas de las comodidades de la vida moderna, mientras te rodeas de espacios verdes exclusivos.
GREEN-LINE es un complejo residencial donde sus habitantes puedan sentir la comodidad de vivir cerca de todo con un entorno natural y tranquilo, alejado del bullicio. Se compone de 3 edificios, con unidades de 1 a 4 ambientes, con un hermoso camino verde y puentes de conexión. Sus posibilidades de residencia, lo convierten en una oportunidad excelente tanto para vivir como para invertir.
- Precio de la propiedad: 122.349 usd
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
- Cocina moderna totalmente equipada
- Amplio placar en el dormitorio
- Baño de primer nivel.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS. Amenities de Primer Nivel:
- Parrilla
- Lavadero
- Gimnasio
- Terraza: Disfruta de vistas panorámicas y momentos de tranquilidad en la terraza, donde podrás relajarte y contemplar el paisaje urbano.
- Pulmón Central Verde: Su pulmón central verde te brinda un espacio para la relajación y el contacto con la naturaleza.
- Se destaca por contar con puesto de seguridad y bajas expensas.
GREEN LINE (Fecha estimada de entrega mediados 2026)
SOBRE EL ENTORNO:
- A sólo metros del Hospital Italiano
- A 6 cuadras del Parque Centenario y de múltiples accesos a transporte público.
La serenidad en medio de la ciudad te está esperando.
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Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990 Teléfonos de contacto (011) 5309-4497
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990
Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS122k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.550/m²bandbreedte USD 2.170–2.989/m² · voor deze oppervlakte USD 107.197–147.671
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 122.349; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 125.981.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +2,3 % veiligheid van de omgeving · +1 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving66 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Almagro - Medrano op 420 m (5 min lopen) · 13 buslijnen binnen 300 m: 24, 26, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 146, 160
93
Veiligheid1.129 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
27
Scholen20 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 260 m
95
GroenPlaza Almagro op 540 m · 0 binnen 500 m
40
ZorgHospital Municipal de Oncologia M. Curie op 770 m
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 420 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 660 m
  • EPROVINCIA DE JUJUYSchool · Nivel primario común · 260 m
  • ETIEMPO DE SER FELIZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieZiekenhuis · Hospital Especializado · Oncologia · 770 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurZiekenhuis · Hospital Especializado · Zoonosis · 980 m
  • PPlaza AlmagroGroen · Plaza · 540 m
  • PParque CentenarioGroen · Parque · 960 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universiteit · 310 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversiteit · Localización Almagro · 340 m
  • CComisaria Comunal 5Politiebureau · 870 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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