Appartement met 2 kamers in Balvanera — foto 1 van 51 / 5 · nog 23 in de advertentie
Appartement · Te koop · Balvanera

Appartement met 2 kamers in Balvanera

Presidente Jose Evaristo Uriburu 500

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
56 m²
Overdekt
53 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
11 jaar (2015)
Parkeerplaatsen
1
Expensas
ARS 183.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Departamento de 2 Ambientes con Cochera | Categoría | Apto Profesional | Balvanera
Excelente departamento de 2 ambientes de 56 m² totales, ubicado en un moderno edificio diseñado por los reconocidos arquitectos Brukman & Mansilla.
La unidad se destaca por su luminosidad, ambientes amplios, silenciosos y con excelentes terminaciones. Cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, dormitorio con amplio espacio de guardado, dos placares con puertas corredizas espejadas, baño completo con bañera y cocina equipada con muebles de excelente
calidad y grifería de primera línea.
Entre sus detalles se destacan los pisos de porcelanato, aberturas con DVH (doble vidrio hermético) que brindan un óptimo aislamiento térmico y acústico, y dos equipos de aire acondicionado frío/calor.
Incluye cochera cubierta propia, de muy cómodo acceso, con salida directa a rampa.
El edificio cuenta con los siguientes amenities:
Laundry.
Jacuzzi en terraza.
Solárium.
Parrilla.
Ascensores de última generación.
Sistema de seguridad mediante tótem.
Ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad constructiva, confort, seguridad y una ubicación estratégica con excelente conectividad.
Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990
Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESPSP159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.601/m²bandbreedte USD 2.005–3.101/m² · voor deze oppervlakte USD 112.690–174.300
+9% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 159.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 146.212.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · +6,7 % direct van de eigenaar · +1,9 % veiligheid van de omgeving · -0,7 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving66 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Pasteur - Amia op 160 m (2 min lopen) · 11 buslijnen binnen 300 m: 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 115, 124, 146, 180
100
Veiligheid1.287 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
17
Scholen27 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 180 m
99
GroenPlaza Dr. Bernardo A. Houssay op 480 m · 1 binnen 500 m
57
ZorgHospital General de Niños R. Gutierrez op 1,6 km
74
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 160 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 410 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EPRESIDENTE MANUEL QUINTANASchool · Nivel primario común · 180 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGroen · Plaza · 490 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaGroen · Plaza · 840 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversiteit · 140 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversiteit · 290 m
  • CComisaria Comunal 3Politiebureau · 340 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolitiebureau · 510 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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