Departamento Venta Balvanera 2 Amb — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento Venta Balvanera 2 Amb

Presidente Jose Evaristo Uriburu 500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
56 m²
Cubierta
53 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
11 años (2015)
Cocheras
1
Expensas
ARS 183.000 / mes

Descripción

Departamento de 2 Ambientes con Cochera | Categoría | Apto Profesional | Balvanera
Excelente departamento de 2 ambientes de 56 m² totales, ubicado en un moderno edificio diseñado por los reconocidos arquitectos Brukman & Mansilla.
La unidad se destaca por su luminosidad, ambientes amplios, silenciosos y con excelentes terminaciones. Cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, dormitorio con amplio espacio de guardado, dos placares con puertas corredizas espejadas, baño completo con bañera y cocina equipada con muebles de excelente
calidad y grifería de primera línea.
Entre sus detalles se destacan los pisos de porcelanato, aberturas con DVH (doble vidrio hermético) que brindan un óptimo aislamiento térmico y acústico, y dos equipos de aire acondicionado frío/calor.
Incluye cochera cubierta propia, de muy cómodo acceso, con salida directa a rampa.
El edificio cuenta con los siguientes amenities:
Laundry.
Jacuzzi en terraza.
Solárium.
Parrilla.
Ascensores de última generación.
Sistema de seguridad mediante tótem.
Ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad constructiva, confort, seguridad y una ubicación estratégica con excelente conectividad.
Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990
Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESPSP159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.601/m²rango USD 2.005–3.101/m² · para esta superficie USD 112.690–174.300
+9 % vs. comparablesPide USD 159.000; los comparables ajustados implican USD 146.212.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +6,7 % dueño directo · +1,9 % seguridad del entorno · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pasteur - Amia a 160 m (2 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 115, 124, 146, 180
100
Seguridad1.287 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
17
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 480 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,6 km
74
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 160 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 410 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 490 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 840 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 140 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 290 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 340 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 510 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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