1 / 5 · nog 25 in de advertentieAppartement met 4 kamers in Balvanera
Castelli 261
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 176 m²
- Overdekt
- 74 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Leeftijd
- 56 jaar (1970)
- Oriëntatie
- Este
- Parkeerplaatsen
- 1
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Este departamento es ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y un espacio exterior propio para disfrutar todo el año.
Ubicado en piso 3 al contrafrente, ofrece tranquilidad y una excelente distribución, en muy buen estado general.
DESCRIPCIÓN
Características principales:
- 4 ambientes
- 3 dormitorios con placard
- Gran living comedor
- Cocina comedor independiente con lavadero. Cocina y termotanque a gas.
- Toilette + baño completo
Lo que lo hace especial:
- Terraza propia de gran tamaño
- Quincho con salida directa desde el living
- Muy luminoso (orientación Este)
- Doble ingreso (principal y de servicio, ambas puertas blindadas)
SUPERFICIES
Superficie total: 176,33 m²
Cubierta: 74,43 m²
Semicubierta: 5,58 m²
Descubierta: 96,32 m²
EDIFICIO
Edificio en muy buen estado
Antigüedad: 56 años
2 ascensores
2 encargados con vivienda
Apto profesional
Accesible para personas con movilidad reducida
UBICACIÓN
Ubicado en Balvanera, a metros de Av. Pueyrredón y con excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo, subte (Líneas A, B y H) y cercanía a la estación Once. Excelente accesibilidad.
DATOS ADICIONALES
Expensas: $290.000
Cochera cubierta opcional frente al edificio (USD 10.000)
ESTADO Y ENTREGA
Propiedad en muy buen estado
Actualmente habitada (sujeta a reubicación)
Documentación lista para la compraventa
Una propiedad con un diferencial difícil de encontrar en la zona: terraza propia + quincho + excelente luminosidad.
Ideal para quienes valoran tener espacio exterior sin resignar ubicación.
Accesibilidad:
- Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194
- Subte: ALBERTI (Línea A), CORRIENTES (Línea H), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H), PUEYRREDON (Línea B)
- Tren: Estación Once (SARMIENTO)
- Hospitales: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
- A 100 mts. de Av. Pueyrredón, 250 mts. de Av. Corrientes y Av. Rivadavia.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · +2,3 % leeftijd · -1,2 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Appartement met 4 kamers in BalvaneraBalvanera · 250 m · 164 m² · 4 kamersUSD 1.213/m²gecorrigeerd 1.317 · gelijkenis 76
Appartement met 4 kamers in BalvaneraBalvanera · 480 m · 179 m² · 4 kamers · 1959USD 1.078/m²gecorrigeerd 1.385 · gelijkenis 71
Appartement met 6 kamers in BalvaneraBalvanera · 110 m · 188 m² · 6 kamers · 1971USD 585/m²gecorrigeerd 638 · gelijkenis 68
Appartement met 4 kamers in BalvaneraBalvanera · 470 m · 142 m² · 4 kamers · 1966USD 1.148/m²gecorrigeerd 1.257 · gelijkenis 67
Appartement met 4 kamers in BalvaneraBalvanera · 170 m · 120 m² · 4 kamers · 1965USD 1.375/m²gecorrigeerd 1.500 · gelijkenis 67
Appartement met 4 kamers in BalvaneraBalvanera · 220 m · 127 m² · 4 kamers · 1958USD 1.457/m²gecorrigeerd 1.681 · gelijkenis 66
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving63 / 100 · Gemiddeld
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 260 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 270 m
- EPRESIDENTE MITRESchool · Nivel primario común · 170 m
- EEI Nº 05 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PPlaza MiserereGroen · Plaza · 410 m
- PPlaza Primero de MayoGroen · Plaza · 770 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversiteit · 540 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversiteit · 560 m
- CComisaria Vecinal 3-APolitiebureau · 420 m
- CComisaria Comunal 3Politiebureau · 980 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.