1 / 5 · altre 25 nell'annuncioAppartamento di 4 locali a Balvanera
Castelli 261
I dati
- Superficie totale
- 176 m²
- Coperta
- 74 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Età
- 56 anni (1970)
- Esposizione
- Este
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Este departamento es ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y un espacio exterior propio para disfrutar todo el año.
Ubicado en piso 3 al contrafrente, ofrece tranquilidad y una excelente distribución, en muy buen estado general.
DESCRIPCIÓN
Características principales:
- 4 ambientes
- 3 dormitorios con placard
- Gran living comedor
- Cocina comedor independiente con lavadero. Cocina y termotanque a gas.
- Toilette + baño completo
Lo que lo hace especial:
- Terraza propia de gran tamaño
- Quincho con salida directa desde el living
- Muy luminoso (orientación Este)
- Doble ingreso (principal y de servicio, ambas puertas blindadas)
SUPERFICIES
Superficie total: 176,33 m²
Cubierta: 74,43 m²
Semicubierta: 5,58 m²
Descubierta: 96,32 m²
EDIFICIO
Edificio en muy buen estado
Antigüedad: 56 años
2 ascensores
2 encargados con vivienda
Apto profesional
Accesible para personas con movilidad reducida
UBICACIÓN
Ubicado en Balvanera, a metros de Av. Pueyrredón y con excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo, subte (Líneas A, B y H) y cercanía a la estación Once. Excelente accesibilidad.
DATOS ADICIONALES
Expensas: $290.000
Cochera cubierta opcional frente al edificio (USD 10.000)
ESTADO Y ENTREGA
Propiedad en muy buen estado
Actualmente habitada (sujeta a reubicación)
Documentación lista para la compraventa
Una propiedad con un diferencial difícil de encontrar en la zona: terraza propia + quincho + excelente luminosidad.
Ideal para quienes valoran tener espacio exterior sin resignar ubicación.
Accesibilidad:
- Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194
- Subte: ALBERTI (Línea A), CORRIENTES (Línea H), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H), PUEYRREDON (Línea B)
- Tren: Estación Once (SARMIENTO)
- Hospitales: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
- A 100 mts. de Av. Pueyrredón, 250 mts. de Av. Corrientes y Av. Rivadavia.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +2,3 % età · -1,2 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto63 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 260 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 270 m
- EPRESIDENTE MITREScuola · Nivel primario común · 170 m
- EEI Nº 05 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PPlaza MiserereVerde · Plaza · 410 m
- PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 770 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 540 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 560 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 420 m
- CComisaria Comunal 3Commissariato · 980 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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