1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Castelli 261
Les données
- Surface totale
- 176 m²
- Couverte
- 74 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 56 ans (1970)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Este departamento es ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y un espacio exterior propio para disfrutar todo el año.
Ubicado en piso 3 al contrafrente, ofrece tranquilidad y una excelente distribución, en muy buen estado general.
DESCRIPCIÓN
Características principales:
- 4 ambientes
- 3 dormitorios con placard
- Gran living comedor
- Cocina comedor independiente con lavadero. Cocina y termotanque a gas.
- Toilette + baño completo
Lo que lo hace especial:
- Terraza propia de gran tamaño
- Quincho con salida directa desde el living
- Muy luminoso (orientación Este)
- Doble ingreso (principal y de servicio, ambas puertas blindadas)
SUPERFICIES
Superficie total: 176,33 m²
Cubierta: 74,43 m²
Semicubierta: 5,58 m²
Descubierta: 96,32 m²
EDIFICIO
Edificio en muy buen estado
Antigüedad: 56 años
2 ascensores
2 encargados con vivienda
Apto profesional
Accesible para personas con movilidad reducida
UBICACIÓN
Ubicado en Balvanera, a metros de Av. Pueyrredón y con excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo, subte (Líneas A, B y H) y cercanía a la estación Once. Excelente accesibilidad.
DATOS ADICIONALES
Expensas: $290.000
Cochera cubierta opcional frente al edificio (USD 10.000)
ESTADO Y ENTREGA
Propiedad en muy buen estado
Actualmente habitada (sujeta a reubicación)
Documentación lista para la compraventa
Una propiedad con un diferencial difícil de encontrar en la zona: terraza propia + quincho + excelente luminosidad.
Ideal para quienes valoran tener espacio exterior sin resignar ubicación.
Accesibilidad:
- Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194
- Subte: ALBERTI (Línea A), CORRIENTES (Línea H), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H), PUEYRREDON (Línea B)
- Tren: Estación Once (SARMIENTO)
- Hospitales: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
- A 100 mts. de Av. Pueyrredón, 250 mts. de Av. Corrientes y Av. Rivadavia.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,3 % âge · -1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 260 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 270 m
- EPRESIDENTE MITREÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EEI Nº 05 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 410 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 770 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 540 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 560 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 420 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 980 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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