1 / 5 · nog 25 in de advertentieAppartement met 7 kamers in Balvanera
Avenida Callao Al 300
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 201 m²
- Overdekt
- 184 m²
- Kamers
- 7
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 2
- Leeftijd
- 60 jaar (1966)
- Oriëntatie
- Norte
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Venta Oficina con Posibilidad de Transformación Residencial
Ubicada sobre Av. Callao al 300 entre Av. Corrientes y Lavalle, esta propiedad ofrece una oportunidad única: un amplio piso alto con vistas abiertas y excelente luminosidad, ideal tanto para uso profesional como para reconvertir en vivienda de categoria.
Superficie total:
184 m2 cubiertos
17 m2 semicubiertos (balcones)
5 m2 de baulera
Distribución actual (oficina):
Recepción amplia
5 oficinas privadas (dos de ellas con salida a balcón corrido)
Gran espacio central tipo cowork o sala de reuniones
Cocina con comedor
2 toilettes
1 baño completo
Baulera en subsuelo
Características destacadas:
Piso alto
Muy luminoso y ventilado
Doble acceso (entrada principal y de servicio)
Edificio con encargado y seguridad
Ideal estudio profesional, cowork, consultorios o vivienda familiar de categoría
Excelente accesibilidad (subte, colectivos, cercanía a tribunales, universidades, etc.)
Ubicación privilegiada:
A pasos de Av. Corrientes, Av. Santa Fe, la Facultad de Medicina y el Colegio Nacional Buenos Aires. Zona estratégica por conectividad, servicios y vida urbana.
Ideal para:
Estudios jurídicos, contables, arquitectónicos
Empresas que buscan una sede representativa
Inversores con visión de reconversión a vivienda (apto uso residencial)
Documentación al día. Listo para escriturar.
Se escuchan propuestas razonables. Consultanos para agendar una visita.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 ART. 4:
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +5,6 % leeftijd · -4,7 % badkamers · -2,4 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Appartement met 7 kamers in BalvaneraBalvanera · 90 m · 162 m² · 7 kamers · 1940USD 1.173/m²gecorrigeerd 1.271 · gelijkenis 73
Appartement met 7 kamers in BalvaneraBalvanera · zelfde adres · 155 m² · 7 kamers · 1986USD 1.193/m²gecorrigeerd 1.092 · gelijkenis 70
Appartement met 7 kamers in San NicolásSan Nicolás · 200 m · 157 m² · 7 kamers · 1976USD 1.070/m²gecorrigeerd 1.032 · gelijkenis 67
Appartement met 6 kamers in BalvaneraBalvanera · 150 m · 173 m² · 6 kamers · 1936USD 910/m²gecorrigeerd 976 · gelijkenis 61
Appartement met 6 kamers in BalvaneraBalvanera · 220 m · 278 m² · 6 kamers · 1954USD 1.288/m²gecorrigeerd 1.435 · gelijkenis 59
Appartement met 5 kamers in BalvaneraBalvanera · 150 m · 190 m² · 5 kamers · 1936USD 921/m²gecorrigeerd 1.007 · gelijkenis 59
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving58 / 100 · Gemiddeld
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 100 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 440 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOSchool · Nivel secundario común · 160 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01School · Nivel secundario común · 200 m
- PPlaza del CongresoGroen · Plaza · 540 m
- PPlaza Mariano MorenoGroen · Plaza · 600 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversiteit · 80 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversiteit · 150 m
- CComisaria Comunal 3Politiebureau · 310 m
- CComisaria Vecinal 1-APolitiebureau · 490 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.